Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z kominkiem, zadaszonym tarasem, światłowodem i infrastrukturą do ładowania samochodów elektrycznych – PRYWATNIE/BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Miejsce na Wasze plany: nowoczesny bliźniak z kominkiem i strefą wypoczynkową na świeżym powietrzu w Mollhagen

Ten przytulny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2001 roku, oferuje na działce o powierzchni 543 m² idealną przestrzeń dla młodych rodzin i par. Położona przy spokojnej, bocznej uliczce bez przejazdu, z dala od głównej drogi nieruchomość łączy bezpieczeństwo bawiących się dzieci z sielską atmosferą mieszkalną.

Dzięki ok. 123 m² powierzchni mieszkalnej i przestronnej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 200 m² na łącznie czterech poziomach ten przestronny dom elastycznie dostosowuje się do wszystkich Waszych planów. Dom jest doskonale przygotowany pod kątem nowoczesnego komfortu i bezpieczeństwa energetycznego: instalacja grzewcza wraz z podgrzewaniem wody została całkowicie wymieniona dopiero w grudniu 2023 roku, a w domu jest już przyłącze światłowodowe, które zapewnia dostęp do Internetu podczas pracy z domu lub streamingu.

Przyjemne ciepło zapewnia komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym parterze oraz w głównej łazience, natomiast pozostałe pomieszczenia są efektywnie ogrzewane za pomocą grzejników. Codzienny komfort zapewniają także elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.

Parter stanowi tętniące życiem serce domu. Znajduje się tu kuchnia w zabudowie, która dzięki bezpośrednim drzwiom łączącym ją z dużym salonem z jadalnią zapewnia krótkie drogi na co dzień. Oprócz wykuszu skierowanego na wschód, którego przeszklona ściana wpuszcza przytulne poranne słońce, kominek w salonie zapewnia przyjemne ciepło i miłą atmosferę w chłodniejsze dni. Już na tym poziomie toaleta dla gości ze zintegrowanym prysznicem zapewnia prawdziwy komfort na co dzień i podczas wizyt gości.

Wyjście na taras od strony południowej prowadzi do największej atrakcji na świeżym powietrzu: zadaszonego szkłem tarasu, który jako niezależna od pogody strefa wypoczynkowa doskonale przedłuża przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.

Piętro oferuje idealną przestrzeń do odpoczynku. Znajdują się tu trzy jasne pokoje sypialne lub do pracy oraz główna łazienka z dostępem światła dziennego, wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic. Piętro wyżej w pełni wykończone poddasze zaskakuje przestronnym studiem – wraz z pomysłowo wydzielonym pomieszczeniem na instalację grzewczą.

Przestrzeń uzupełnia w pełni podpiwniczony dom z wysokością pomieszczeń ok. 2,50m. Pięć pomieszczeń o wszechstronnym zastosowaniu idealnie sprawdzi się jako przestronny warsztat, praktyczny schowek, prywatna siłownia, a także funkcjonalna pralnia z przyłączami do pralki i suszarki.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Rok budowy: 2001, technologia tradycyjna, bliźniak
Powierzchnia mieszkalna: 123,74 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
Pokoje: 5
Kondygnacje: 4 (w pełni podpiwniczony, parter, piętro, zaadaptowane poddasze)
Powierzchnia działki: ok. 543 m²
Wyposażenie:
zadaszony taras z dachem szklanym od strony południowej
kominek
ładowarka ścienna do samochodu elektrycznego 11 kW
przyłącze światłowodowe
elektryczne rolety zewnętrzne
Miejsca parkingowe: 2 miejsca bezpośrednio przy domu z ładowarką 11 kW oraz 2 dodatkowe miejsca na skraju ogrodu
Klasa energetyczna: świadectwo energetyczne zostanie sporządzone
Źródło energii: kocioł kondensacyjny Buderus z grudnia 2023 r.
Nośniki energii: gaz i piec kominkowy
Rodzaj ogrzewania: parter oraz łazienka na piętrze z ogrzewaniem podłogowym, wszystkie pozostałe pomieszczenia wyposażone są w grzejniki

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Idealna równowaga: nowoczesne życie rodzinne w malowniczym Mollhagen
Witamy w nowym domu! Ten atrakcyjny bliźniak położony jest w otoczeniu przyrody w Mollhagen (gmina Steinburg, powiat Stormarn). Otoczenie łąk i pól, a także szlaków pieszych i rowerowych sprawia, że rodziny znajdą tu idealne miejsce na odpoczynek i spokojne życie blisko natury. Ponieważ nieruchomość znajduje się przy ślepej uliczce, w drugiej linii zabudowy, można tu mieszkać w ciszy, z dala od głównej drogi.
Wszystko dla rodziny: edukacja i infrastruktura na miejscu
Okolica jest idealna dla dzieci: przedszkole DRK i miejscowa szkoła podstawowa z elastyczną, otwartą opieką całodzienną są łatwo i bezpiecznie dostępne. Dzięki temu dzieci od najmłodszych lat uczą się samodzielności. Do szkół ponadpodstawowych w Bargteheide, Bad Oldesloe i Ahrensburgu można wygodnie dojechać autobusem.
Zadbano również o przyszłość: lokalna infrastruktura stale się rozwija. Planowane centrum handlowo-usługowe z supermarketem, piekarnią i innymi punktami wkrótce jeszcze bardziej ułatwi codzienne życie. Różnorodne placówki medyczne w okolicy zapewniają ponadto doskonałą opiekę lekarską.
Wiejska sielanka łączy się z miejską spontanicznością
Mimo zielonego otoczenia mają Państwo doskonałe połączenia komunikacyjne: do metropolii Hamburga i Lubeki można dotrzeć w zaledwie 20–30 minut. Lokalizacja jest również idealna na weekendowe wycieczki: nad Bałtyk można dojechać w 45 minut, a nad surowe Morze Północne — w niecałe 1,5 godziny.
To pod każdym względem idealny dom dla osób ceniących spokój wiejskiego życia, ale niechcących rezygnować z nowoczesnej infrastruktury i doskonałych połączeń komunikacyjnych.