| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 123 m² |
| Год построен | 2001 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 543 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 200 m² |
| Цена покупки | 465.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 780,49 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМесто для ваших планов: современная половина двухквартирного дома с камином и открытой лаунж-зоной в Молльхагене
Эта привлекательная половина двухквартирного дома 2001 года постройки расположена на участке площадью 543 м² и станет идеальной основой для молодых семей и пар. Дом находится на тихой боковой улице в тупике, в стороне от главной дороги, и сочетает безопасность для играющих детей с идиллической атмосферой жилья.
Жилая площадь составляет около 123 м², а просторная полезная площадь — около 200 м² на четырёх уровнях. Этот дом с гибкой планировкой легко подстроится под все ваши планы. Дом отлично оснащён для современного комфорта и энергоэффективности: система отопления, включая горячее водоснабжение, была полностью заменена только в декабре 2023 года, а для работы из дома или потокового просмотра в доме уже установлен оптоволоконный интернет.
Комфортное тепло обеспечивает система тёплого пола на всём первом этаже и в основной ванной комнате, а остальные помещения эффективно отапливаются радиаторами. Дополнительный комфорт в повседневной жизни обеспечивают электрические наружные рольставни на всех окнах.
Первый этаж — оживлённое сердце дома. Здесь встроенная кухня соединена дверью с просторной гостиной-столовой, что позволяет сократить ежедневные маршруты. Помимо эркера, ориентированного на восток и с остеклением во всю стену, который наполняет помещение уютным утренним солнцем, в гостиной есть камин, создающий тепло и уют в холодные дни. Уже на этом этаже гостевой туалет со встроенным душем обеспечивает настоящий комфорт в повседневной жизни и для гостей.
Выход на террасу с южной стороны ведёт к главной изюминке на свежем воздухе: застеклённой крытой террасе, которая служит лаунж-зоной в любую погоду и идеально продолжает жилое пространство на улице.
Второй этаж предлагает идеальное место для уединения. Здесь расположены три светлые спальни или кабинета и основная ванная комната с естественным освещением, оборудованная как ванной, так и отдельным душем. Ещё этажом выше находится полностью обустроенная мансарда — просторная студия, включающая предусмотрительно отделённое помещение для отопительного оборудования.
Пространство дополняет полноценный подвал с высотой потолка около 2,50 м. В нём пять помещений с широкими возможностями использования: просторная мастерская, практичная кладовая, собственный тренажёрный зал, а также функциональная прачечная с подключениями для стиральной и сушильной машин.
Год постройки: 2001, капитальное строительство, половина дома на две семьи
Жилая площадь: 123,74 м²
Полезная площадь: ок. 200 м²
Комнат: 5
Этажей: 4 (полный подвал, первый этаж, второй этаж, обустроенная мансарда)
Площадь участка: ок. 543 м²
Оснащение:
крытая терраса со стеклянной крышей, выходящая на юг
камин
настенная зарядная станция для электромобиля, 11 кВт
оптоволоконный кабель
электрические наружные рольставни
Парковочные места: 2 места непосредственно у дома с зарядной станцией мощностью 11 кВт и ещё 2 места на краю сада
Энергетическая маркировка: энергетический сертификат будет оформлен
Источник энергии: конденсационный котёл Buderus, декабрь 2023 года
Энергоносители: газ и каминная печь
Тип отопления: на первом этаже и в ванной комнате на втором этаже — тёплый пол, во всех остальных помещениях установлены радиаторы
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Идеальный баланс: современная жизнь семьи в идиллическом Молльхагене
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта привлекательная половина дома на две семьи расположена среди природы Молльхагена (община Штайнбург, район Штормарн). В окружении лугов и полей, а также пешеходных и велосипедных маршрутов семьи найдут здесь идеальное место для уединённой, спокойной и близкой к природе жизни. Дом находится в тупике, во втором ряду, поэтому здесь тихо и вдали от главной улицы.
Всё для семьи: образование и инфраструктура рядом
Окружение идеально подходит для детей: детский сад DRK и местная начальная школа с гибким режимом продлённого дня легко и безопасно доступны. Это с раннего возраста развивает самостоятельность ваших детей. До средних школ в Баргтехайде, Бад-Ольдеслоэ и Аренсбурге также удобно добираться на автобусе.
Позаботились и о будущем: местная инфраструктура продолжает развиваться. Планируемый торговый центр с супермаркетом, пекарней и другими магазинами вскоре сделает повседневную жизнь ещё комфортнее. Кроме того, различные медицинские учреждения поблизости обеспечивают первоклассное медицинское обслуживание.
Идиллия загородной жизни сочетается с городской спонтанностью
Несмотря на зелёный оазис вокруг, транспортная доступность здесь превосходная: до Гамбурга и Любека можно добраться всего за 20–30 минут. Место идеально подходит и для поездок на выходные: до Балтийского моря всего 45 минут на машине, а до сурового Северного моря — чуть меньше полутора часов.
Идеальный дом для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни, но не хочет отказываться от современной инфраструктуры и отличного транспортного сообщения.
495.000 € ВАША ЛУЧШАЯ ПОЛОВИНА С 2 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ22964 Steinburg
495.000 € ВАША ЛУЧШАЯ ПОЛОВИНА С 2 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ22964 Steinburg
