| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 543 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 465.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.780,49 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenPlatz für eure Pläne: Moderne DHH mit Kamin und Außenlounge in Mollhagen
Diese sympathische Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 bietet auf einem 543 m² großen Grundstück die perfekte Basis für junge Familien und Paare. Gelegen in einer ruhigen Sackgassen-Seitenstraße abseits der Hauptstraße, verbindet die Immobilie Sicherheit für spielende Kinder mit einer idyllischen Wohnatmosphäre.
Mit ca. 123 m² Wohnfläche und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 200 m² auf insgesamt vier Ebenen wächst dieses Raumwunder flexibel mit all euren Plänen mit. Für zeitgemäßen Komfort und energetische Sicherheit ist das Haus bestens aufgestellt: Die Heizungsanlage inklusive Warmwasser wurde erst im Dezember 2023 komplett erneuert, und für Internet im Home-Office oder beim Streaming ist bereits ein Glasfaseranschluss im Haus verbaut.
Für wohlige Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Hauptbad, während die übrigen Räume effizient über Heizkörper beheizt werden. Für den täglichen Komfort sorgen zudem elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.
Das Erdgeschoss bildet das lebendige Herzstück des Hauses. Hier sorgt die Einbauküche dank einer direkten Verbindungstür zum großen Wohn- und Essbereich für kurze Wege im Alltag. Neben dem nach Osten ausgerichteten Erker, dessen reine Fensterfront die gemütliche Mor-gensonne einfängt, sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kälteren Tagen. Bereits auf dieser Ebene bietet das Gäste-WC mit integrierter Dusche echten Komfort im Alltag und für Besuch.
Der Terrassenausgang nach Süden führt zum Outdoor-Highlight: Die Glas überdachte Terrasse, die als wetterunabhängige Lounge den Wohnbereich perfekt nach draußen verlängert.
Das Obergeschoss bietet perfekten Rückzugsraum. Hier befinden sich drei helle Schlaf- oder Arbeitsräume und das tagesbelichtete Hauptbadezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein Stockwerk höher überrascht der voll ausgebaute Spitzboden als großzügiges Studio – inklusive des clever abgetrennten Raums für die Heizungsanlage.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50m. Dieser bietet fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als geräumiger Werkraum, praktischer Abstellraum, eigener Fitnessraum sowie als funktionale Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner eignen.
Baujahr: 2001, Massivbauweise, Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 123,74 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Geschosse: 4 (Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss)
Grundstücksfläche: ca. 543 m²
Ausstattung:
überdachte Terrasse mit Glasdach in südliche Richtung
Kamin
E-Wallbox 11KW
Glasfaserleitung
Elektrische Außenrolläden
Stellplätze: 2 Stellplätze direkt am Haus mit 11KW Ladestation zzgl. 2 weitere Stellplätze am Rand des Gartens
Energiemarke: Energieausweis wird erstellt
Energiequelle: Buderus Brennwerttherme Dezember 2023
Energieträger: Gas und Kaminofen
Heizungsart: Erdgeschoss sowie Badezimmer OG mit Fußbodenheizung, alle weitere Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet
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Perfekte Balance: Modernes Familienleben im idyllischen Mollhagen
Willkommen im neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt eingebettet in die Natur von Mollhagen (Gemeinde Steinburg, Kreis Stormarn). Umgeben von Wiesen und Feldern sowie Wander- und Radwegen finden Familien hier den perfekten Rückzugsort für ein entspann-tes und naturnahes Leben. Da sich das Objekt in einer Sackgasse und in zweiter Reihe befindet, wohnen Sie hier ruhig und abgewandt von der Hauptstraße.
Alles da für die Familie: Bildung & Infrastruktur direkt vor Ort
Das Umfeld ist ideal für den Nachwuchs: Ein DRK-Kindergarten und die örtliche Grundschule mit flexibler, offener Ganztagsbetreuung sind schnell und sicher erreichbar. Das stärkt die Selbstständigkeit Ihrer Kinder von klein auf. Weiterführende Schulen in Bargteheide, Bad Oldesloe und Ahrensburg sind zudem bequem mit dem Bus angebunden.
Auch für die Zukunft ist gesorgt: Die Infrastruktur vor Ort wächst weiter. Ein geplantes Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Bäcker und Co. wird den Alltag bald noch komfortabler machen. Verschiedene medizinische Einrichtungen im Umfeld sichern zudem eine erstklassige ärztliche Versorgung ab.
Ländliche Idylle trifft urbane Spontanität
Trotz der grünen Oase sind Sie perfekt vernetzt: Die Metropolen Hamburg und Lübeck erreichen Sie in jeweils nur 20 bis 30 Minuten. Auch für Wochenendausflüge ist die Lage ideal: Die Ostsee liegt nur 45 Autominuten entfernt, und die raue Nordsee erreichen Sie in knapp 1,5 Stunden.
Ein rundum perfektes Zuhause für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf eine moderne Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung verzichten wollen.
495.000 € IHRE BESSERE HÄLFTE MIT 2 WOHNEINHEITEN22964 Steinburg
495.000 € IHRE BESSERE HÄLFTE MIT 2 WOHNEINHEITEN22964 Steinburg
