Gepubliceerd op 25/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 97 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 68 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 116 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.463,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden en grondig gerenoveerde tussenwoning in de geliefde wijk Kirchmöser Ost in Brandenburg an der Havel. De woning overtuigt door haar rustige ligging, de instapklare staat en vooral door de uitzonderlijke nabijheid van het water.
Het strand ligt op slechts ca. 200 m afstand. In de zomer even in de lunchpauze gaan zwemmen, na het werk aan het meer ontspannen of in het weekend van het water genieten. Hier kan dat direct voor de deur.
Meerdere bootaanlegplaatsen en havens zijn te voet bereikbaar, waardoor de woning ook bijzonder geschikt is voor watersportliefhebbers. Vanwege de aantrekkelijke ligging nabij meren, de gerenoveerde uitrusting en de flexibele gebruiksmogelijkheden is het huis zowel geschikt als permanent thuis alsook uitstekend als vakantieappartement of weekendverblijf. Een dergelijk gebruik dient door de koper zelfstandig juridisch en in overleg met de bevoegde autoriteiten te worden getoetst.
De tussenwoning bevindt zich in Brandenburg an der Havel in de wijk Kirchmöser Ost. Naar het huis leidt een straat die overwegend door aanwonenden wordt gebruikt. Daardoor ontstaat een rustige en aangename woonomgeving.
Het huis is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert in een instapklare staat. Op de benedenverdieping bevinden zich de keuken, een badkamer met bad en een slaapkamer. Op de 1e verdieping liggen de woonkamer, een slaapkamer en het gastentoilet.
Een bijzonder hoogtepunt is de kachel in de woonkamer. Juist in het koude seizoen zorgt deze voor een gezellige en behaaglijke woonsfeer.
Een ander hoogwaardig uitrustingsaccent is de in 2011 vernieuwde plankenvloer met geoliede planken. Deze geeft het huis een warme, natuurlijke en huiselijke sfeer.
De zolder is geïsoleerd en biedt twee bruikbare ruimtes, die zich bijvoorbeeld lenen als hobby-, bergings- of extra gebruiksruimte.
Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt daardoor royale extra gebruiksruimte. In de kelder staan twee afzonderlijke ruimtes ter beschikking, die zich ideaal laten gebruiken als opslag- en bergruimtes, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast bevinden zich in de kelder de aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat de bijkeuken comfortabel buiten de woonruimtes kan worden ondergebracht.
Behalve de badkamer en het gastentoilet beschikken alle ruimtes over een internetverbinding (LAN, Cat6) en zijn dus ook geschikt voor thuiswerken. Momenteel is er een 100-Mbit-lijn o. De uitbreiding van glasvezel bevindt zich in de planningsfase.
Tot het onroerend goed behoren bovendien een terras en een garage, die plaats biedt aan een personenauto en fietsen.
Het huis staat onder monumentenzorg. Om deze reden is geen energieprestatiecertificaat vereist. Samen met het rijtjeshuis wordt gemeenschappelijke grond in de vorm van bos verworven.
Houd er alstublieft rekening mee dat wij bezichtigingen alleen uitvoeren op vertoon van een financieringsbevestiging.
Uitvoering:
•Badkamer met bad
•Gastentoilet
•volledig onderkelderd
•Terras
•Garage met plaats voor een personenauto en fietsen
•Open haardkachel in de woonkamer
•Balkonkraftwerk incl. 5 KWh opslag
•Geoliede plankenvloer
•Centrale verwarming
•Gasverwarming
•Internetaansluitingen in vrijwel alle ruimtes
Renovaties en moderniseringen:
•2000: Vernieuwing van de ramen
•2004: Bouw resp. vernieuwing van het terras
•2011: Vernieuwing van de elektriciteit, badkamer en gastentoilet
•2011: Vernieuwing van de geoliede plankenvloer
•2014: Vernieuwing van de isolatie van de zolderverdieping
Verkeersaansluiting en infrastructuur
De belangrijkste afstanden in één oogopslag:
•Strand: ca. 200 m
•Bushalte: ca. 400 m
•Station Kirchmöser (aansluiting op de RE1): ca. 2 km
•dichtstbijzijnde winkelmogelijkheid/artsen/apotheek: ca. 3 km
•snelwegoprit Wollin: ca. 14 km
Door de aanwezige verkeersaansluiting is zowel de mobiliteit binnen het deelgebied (wijkbus) als de aansluiting op Brandenburg an der Havel en de omliggende regio gewaarborgd.
Met de fiets, bus of auto bereikt u zowel de dichtstbijzijnde winkelmogelijkheid, het medisch centrum of de apotheek. U hebt niet per se een auto nodig, want met de fiets (ca. 15 minuten) of de bus (ca. 10 minuten) bereikt u het station en vanaf daar gaat het per trein (RE1) zowel richting Brandenburg an der Havel, Potsdam, Berlijn als in de tegenovergestelde richting naar Maagdenburg.
En mocht het toch de auto zijn, dan bent u in ca. 21 minuten bij de snelwegoprit Wollin.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kirchmöser Ost ligt in de buurt van de Plauer See, de Heilige See en de Mösersche See. De omgeving wordt gekenmerkt door water, bos en natuur en biedt een hoge recreatie- en ontspanningswaarde.
