منزل متصل في الصف الأوسط بالقرب من البحيرة *بدون عمولة*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل صف متوسط محفوظ بعناية وتمت إعادة تأهيله بشكل شامل في الحي المرغوب Kirchmöser Ost في Brandenburg an der Havel. تتميز العقار بموقعه الهادئ، وحالته الجاهزة للسكن، وقبل كل شيء بقربه الاستثنائي من الماء.

يبتعد الشاطئ حوالي 200 م فقط. في الصيف، يمكن الذهاب للسباحة خلال استراحة الغداء، أو الاسترخاء عند البحيرة بعد العمل، أو الاستمتاع بالماء في عطلة نهاية الأسبوع. هنا يصبح ذلك ممكنًا مباشرة أمام الباب.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدة أرصفة ومرافئ للقوارب، مما يجعل العقار مناسبًا بشكل خاص لمحبي الرياضات المائية. وبفضل القرب الجذاب من البحيرات، والتجهيزات التي تم تجديدها، وإمكانيات الاستخدام المرنة، فإن المنزل مناسب كمسكن دائم وكذلك كشقة عطلات أو منزل لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. يجب على المشتري التحقق بنفسه قانونيًا ورسميًا من إمكانية هذا الاستخدام.

يقع المنزل الصفّي المتوسط في Brandenburg an der Havel في الحي Kirchmöser Ost. يؤدي إلى المنزل شارع يُستخدم في الغالب من قبل السكان المجاورين. وبذلك تنشأ بيئة سكنية هادئة ومريحة.

تمت إعادة تأهيل المنزل بشكل شامل خلال السنوات الماضية ويقع في حالة جاهزة للسكن. في الطابق السكني السفلي توجد المطبخ، وحمام مع حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة نوم. في الطابق الأول العلوي تقع غرفة المعيشة، وغرفة نوم، وكذلك مرحاض الضيوف.
من أبرز المزايا موقد الحطب في غرفة المعيشة. خاصة في موسم البرد يوفر أجواء سكنية دافئة ومريحة.
ومن عناصر التجهيز عالية الجودة الأخرى أرضية الألواح الخشبية التي تم تجديدها في 2011 مع ألواح مدهونة بالزيت. وهذا يمنح المنزل أجواءً دافئة وطبيعية ومريحة.

الطابق العلوي معزول ويوفر غرفتين قابلتين للاستخدام، وتناسبان مثلًا كمساحة للهوايات أو للتخزين أو كمساحة إضافية للاستخدام.

المبنى يحتوي على قبو كامل، مما يوفر مساحة إضافية واسعة للاستخدام. في القبو توجد غرفتان منفصلتان، تصلحان مثاليًا كغرف تخزين ومستودع، أو كمساحة للهوايات، أو كـورشة عمل. بالإضافة إلى ذلك توجد في القبو توصيلات الغسالة والمجفف، بحيث يمكن وضع منطقة الأعمال المنزلية بسهولة خارج غرف المعيشة.

باستثناء الحمام ومرحاض الضيوف، تتمتع جميع الغرف باتصال بالإنترنت (LAN, Cat6) وبالتالي فهي مناسبة أيضًا للعمل من المنزل. حاليًا توجد وصلة 100-Mbit. تقع توسعة الألياف الضوئية في مرحلة التخطيط.

وتشمل العقار أيضًا تراسًا بالإضافة إلى جراج يوفر مساحة لسيارة PKW ودراجات.

المنزل خاضع للحماية كمعلم أثري. ولهذا السبب لا يلزم وجود شهادة طاقة. ومع المنزل المتلاصق يتم شراء مساحة مشتركة على شكل غابة.

يرجى تفهم أننا لا نقوم بإجراء المعاينات إلا بعد تقديم إثبات تمويل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
•حمام مع حوض استحمام
•مرحاض للضيوف
•قبو كامل
•تراس
•جراج مع مساحة لسيارة PKW ودراجات
•موقد مدفأة في غرفة المعيشة
•محطة طاقة شمسية للشرفة incl. 5 KWh Speicher
•أرضية ألواح خشبية مزيتة
•تدفئة مركزية
•تدفئة بالغاز
•اتصالات إنترنت في 거의 جميع الغرف

الترميمات والتحديثات:
•2000: تجديد النوافذ
•2004: بناء أو تجديد التراس
•2011: تجديد الكهرباء، الحمام ومرحاض الضيوف
•2011: تجديد أرضية الألواح الخشبية المزيتة
•2014: تجديد عزل الطابق العلوي

آخر

الربط بالمواصلات والبنية التحتية
أهم المسافات في لمحة:
•الشاطئ: ca. 200 m
•موقف الحافلة: ca. 400 m
•محطة Kirchmöser (اتصال بـ RE1): ca. 2 km
•أقرب فرصة للتسوق/الأطباء/الصيدلية: ca. 3 km
•مخرج الطريق السريع Wollin: ca. 14 km

بفضل الربط القائم بالمواصلات، تتوفر إمكانية التنقل داخل الحي الفرعي (حافلة الحي) وكذلك الاتصال بـ Brandenburg an der Havel والمنطقة المحيطة.
يمكنكم الوصول بالدراجة أو الحافلة أو السيارة إلى أقرب فرصة للتسوق أو إلى مركز الأطباء أو الصيدلية. لستم مضطرين بالضرورة إلى سيارة، فبالدراجة (ca. 15 Minuten) أو بالحافلة (ca. 10 Minuten) تصلون إلى المحطة ومن هناك تتابعون بالقطار (RE1) سواء باتجاه Brandenburg an der Havel أو Potsdam أو Berlin أو في الاتجاه المعاكس نحو Magdeburg.
وإذا كانت السيارة هي الوسيلة، فستكونون عند مخرج الطريق السريع Wollin في ca. 21 Minuten.

الموقع

وصف الموقع

Kirchmöser Ost يقع بالقرب من بحيرة Plauer See وبحيرة Heiligen See وبحيرة Möserschen See. وتتميز المنطقة المحيطة بالمياه والغابات والطبيعة وتوفر قيمة عالية للترفيه والاستجمام.