Pubblicato il 25/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Superficie di trama | 68 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1925 |
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 116 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.463,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è una casa a schiera centrale ben tenuta e completamente ristrutturata nel popolare quartiere di Kirchmöser Ost a Brandenburg an der Havel. L’immobile convince per la sua posizione tranquilla, le condizioni pronte per essere abitato e soprattutto per la straordinaria vicinanza all’acqua.
La spiaggia dista solo ca. 200 m. In estate fare un tuffo nella pausa pranzo, rilassarsi al lago dopo il lavoro o godersi l’acqua nel fine settimana. Qui è possibile direttamente davanti alla porta di casa.
Diversi pontili per barche e porti sono raggiungibili a piedi, il che rende l’immobile particolarmente adatto anche agli amanti degli sport acquatici. Grazie alla vicinanza attraente ai laghi, alla dotazione ristrutturata e alle possibilità di utilizzo flessibili, la casa è adatta sia come abitazione permanente sia eccellentemente come appartamento per le vacanze o casa per il fine settimana. Un uso corrispondente deve essere verificato autonomamente dall’acquirente dal punto di vista legale e amministrativo.
La casa a schiera centrale si trova a Brandenburg an der Havel nel quartiere Kirchmöser Ost. Alla casa conduce una strada utilizzata prevalentemente dai residenti. Ne risulta un ambiente residenziale tranquillo e piacevole.
La casa è stata completamente ristrutturata negli ultimi anni e si trova in condizioni pronte per essere abitata. Nel piano abitativo inferiore si trovano la cucina, un bagno con vasca e una camera da letto. Al 1° piano si trovano il soggiorno, una camera da letto e il WC per gli ospiti.
Un particolare punto di forza è la stufa a camino nel soggiorno. Soprattutto nella stagione fredda garantisce un’atmosfera abitativa accogliente e confortevole.
Un altro elemento di pregio dell’arredo è il pavimento in tavole rinnovato nel 2011 con tavole oliate. Questo conferisce alla casa un’atmosfera calda, naturale e confortevole.
Il sottotetto è isolato e offre due ambienti utilizzabili, adatti ad esempio come spazio hobby, ripostiglio o area di utilizzo aggiuntiva.
L’edificio è completamente seminterrato e offre così una generosa superficie utile aggiuntiva. In cantina sono disponibili due locali separati, ideali come deposito e ripostiglio, area hobby o officina. Inoltre in cantina si trovano gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, così che la zona lavanderia possa essere comodamente collocata al di fuori degli spazi abitativi.
Ad eccezione del bagno e del WC per gli ospiti, tutti gli ambienti dispongono di connessione Internet (LAN, Cat6) e sono quindi adatti anche per l’home office. Attualmente è disponibile una linea da 100-Mbit.an. L'espansione della fibra ottica si trova nella fase di pianificazione.
Alla proprietà appartengono inoltre una terrazza e un garage, che offre spazio per un'automobile e biciclette.
La casa è soggetta a tutela monumentale. Per questo motivo non è richiesto alcun certificato energetico. Con la casa a schiera viene acquistata un'area comune sotto forma di bosco.
Si prega di comprendere che effettuiamo le visite solo previa presentazione di una conferma di finanziamento.
Dotazioni:
•bagno con vasca
•WC per ospiti
•completamente seminterrato
•terrazza
•garage con spazio per un'automobile e biciclette
•stufa a caminetto nel soggiorno
•impianto solare da balcone incl. accumulo da 5 KWh
•pavimento in assi oliato
•riscaldamento centralizzato
•alimentazione a gas
•connessioni Internet in quasi tutte le stanze
Ristrutturazioni e modernizzazioni:
•2000: sostituzione delle finestre
•2004: costruzione o rinnovo della terrazza
•2011: rinnovo dell'impianto elettrico, bagno e WC per ospiti
•2011: rinnovo del pavimento in assi oliato
•2014: rinnovo dell'isolamento del piano sottotetto
Collegamenti di trasporto e infrastruttura
Le distanze più importanti in sintesi:
•spiaggia: ca. 200 m
•fermata dell'autobus: ca. 400 m
•stazione di Kirchmöser (collegamento alla RE1): ca. 2 km
•prossima possibilità di acquisto/medici/farmacia: ca. 3 km
•svincolo autostradale Wollin: ca. 14 km
Grazie ai collegamenti di trasporto presenti è garantita sia la mobilità all'interno del quartiere (autobus di quartiere) sia il collegamento con Brandenburg an der Havel e la regione circostante.
In bicicletta, autobus o auto raggiungerete sia il prossimo punto vendita, sia lo studio medico o la farmacia. Non è necessariamente indispensabile un'auto, perché in bicicletta (ca. 15 minuti) o in autobus (ca. 10 minuti) si raggiunge la stazione e da lì poi con il treno (RE1) sia in direzione Brandenburg an der Havel, Potsdam, Berlino o nella direzione opposta verso Magdeburgo.
E se dovesse essere l'auto, allora in ca. 21 minuti sarete allo svincolo autostradale Wollin.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Kirchmöser Ost si trova nelle vicinanze del Plauer See, del Heiligen See e del Möserschen See. L'ambiente è caratterizzato da acqua, bosco e natura e offre un elevato valore per il tempo libero e il relax.
