| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 766 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.200,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorische charme ontmoet modern wooncomfort: Deze stijlvol gerenoveerde woning uit 1904/1949 (geen monumentenstatus) bevindt zich op een volledig ontsloten bouwperceel van 766 m², waarvan momenteel 420 qm als tuin wordt gebruikt en waarop, omdat er geen bestemmingsplan is, twee verdiepingen mogen worden gebouwd, in Diemelsee-Adorf. De woning biedt ca. 150 m² woonoppervlak (de zolderverdieping met 4 kamers niet meegerekend), twee moderne badkamers met daglicht, een gastentoilet, een ruime woonkeuken, leidingwerk voor een 2e keuken op de bovenverdieping, een gietijzeren kachel met kookfunctie en een parkachtige tuin met hoog terras van douglasspar, tuinhuis, siervijver en volwassen bomen. De tuin is volledig omheind en biedt uitzonderlijk veel privacy.
Het pand is in 2022 grondig gerenoveerd/g gemoderniseerd. Onder andere alle elektrische installaties, waterleidingen, badkamers, binnendeuren, toegangsdeuren van de woningen, wanden met natuurpleister en netwerkbekabeling zijn vernieuwd, evenals talrijke uitrustingsdetails. Opgeknapte historische houten vloerdelen, gerestaureerde deuren en het opgeknapte trappenhuis behouden het bijzondere karakter van het huis.
De twee afzonderlijke appartementen kunnen door meerdere generaties worden bewoond of uitstekend worden gebruikt voor werken en wonen. De reeds voorbereide zolderverdieping met vier aanwezige ruimtes biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra woonoppervlak, atelier, thuiskantoor of afzonderlijke derde wooneenheid.
Daarnaast is er nog goedgekeurde subsidie beschikbaar voor verdere moderniseringsmaatregelen tot oktober 2026.
Een ander hoogtepunt is het volledig ontsloten perceel zonder bestemmingsplan, dat vanaf 2 straten bereikbaar is. Momenteel wordt het als tuin gebruikt. Door de ligging in een gemengd gebied kunnen wonen en bedrijfsactiviteiten worden gecombineerd; er mag op dezelfde hoogte als het bestaande huis worden gebouwd.
Ideaal voor eigen bewoning, gezinnen, wonen voor meerdere generaties, investeerders of mensen die een pand met karakter en perspectief zoeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
