| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 766 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.200,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl fascino storico incontra il comfort abitativo moderno: questa elegante casa residenziale, risanata con cura, del 1904/1949 (non sottoposta a tutela monumentale) si trova su un terreno edificabile di 766 m² completamente urbanizzato, di cui attualmente 420 mq sono utilizzati come giardino e sul quale, non essendoci un piano regolatore particolareggiato, è possibile costruire su due piani, a Diemelsee-Adorf. Offre circa 150 m² di superficie abitabile (mansarda con 4 stanze esclusa), due moderni bagni con luce naturale, un bagno per gli ospiti, un’ampia cucina abitabile, predisposizione delle tubature per una 2ª cucina al piano superiore, una stufa in ghisa con funzione di cottura e un giardino simile a un parco con alta terrazza in legno di douglasia, casetta da giardino, laghetto ornamentale e alberi secolari. Il giardino è completamente recintato e offre una privacy eccezionale.
L’immobile è stato ampiamente risanato/rimodernato nel 2022. Tra gli interventi sono stati rinnovati tutti gli impianti elettrici, le tubature dell’acqua, i bagni, le porte interne, le porte d’ingresso degli appartamenti, le pareti con intonaco naturale, il cablaggio di rete e numerosi dettagli delle dotazioni. Le storiche assi in legno restaurate, le porte restaurate e il vano scala rinnovato conservano il carattere speciale della casa.
I due appartamenti indipendenti possono essere abitati da più generazioni oppure utilizzati in modo ideale per lavorare e abitare. La mansarda già predisposta, con quattro locali esistenti, offre ulteriori possibilità, sia come spazio abitativo aggiuntivo, atelier, home office o terza unità abitativa separata.
Sono inoltre ancora disponibili fondi di finanziamento già approvati per ulteriori interventi di modernizzazione fino a ottobre 2026.
Un ulteriore punto di forza è il terreno completamente urbanizzato e privo di piano regolatore particolareggiato, che può essere collegato a 2 strade. Attualmente viene utilizzato come giardino. Grazie alla posizione in una zona mista, è possibile combinare abitazione e attività commerciale; è consentito costruire alla stessa altezza dell’edificio esistente.
Ideale per proprietari che desiderano abitarvi, famiglie, nuclei abitativi multigenerazionali, investitori o persone alla ricerca di un immobile con carattere e prospettive.
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