| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 766 m² |
|---|
| Цена покупки | 480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 200,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторическое очарование сочетается с современным комфортом проживания: этот стильный отреставрированный жилой дом 1904/1949 года постройки (не является объектом охраны памятников) расположен на полностью освоенном земельном участке площадью 766 м², из которых в настоящее время 420 кв. м используются как сад; поскольку для участка отсутствует план застройки, здесь разрешено строительство двухэтажного здания. Объект находится в Димельзее-Адорфе. Дом предлагает около 150 м² жилой площади (мансардный этаж с 4 комнатами не учитывается), две современные светлые ванные комнаты, гостевой санузел, просторную кухню-гостиную, трубную разводку для 2-й кухни на верхнем этаже, чугунную печь с функцией приготовления пищи, а также сад, напоминающий парк, с высокой террасой из дугласовой пихты, садовым домиком, декоративным прудом и старыми деревьями. Сад полностью огорожен и обеспечивает исключительно высокий уровень приватности.
Недвижимость была капитально отремонтирована и модернизирована в 2022 году. В частности, были обновлены все электромонтажные системы, водопроводные трубы, ванные комнаты, межкомнатные двери, входные двери в квартиры, стены с натуральной штукатуркой, сетевая кабельная разводка, а также множество элементов оснащения. Восстановленные исторические деревянные полы, отреставрированные двери и обновлённая лестничная клетка сохраняют особый характер дома.
Две отдельные квартиры могут быть заселены несколькими поколениями или прекрасно использоваться для совмещения работы и проживания. Уже подготовленный мансардный этаж с четырьмя имеющимися помещениями открывает дополнительные возможности: его можно использовать как дополнительную жилую площадь, ателье, домашний офис или отдельную третью жилую единицу.
Кроме того, до октября 2026 года доступны уже утверждённые средства субсидирования для дальнейших мероприятий по модернизации.
Ещё одной особенностью является полностью освоенный земельный участок без плана застройки, к которому можно подъехать с 2 улиц. В настоящее время он используется как сад. Благодаря расположению в зоне смешанной застройки здесь можно совмещать жильё и коммерческую деятельность; разрешено строительство на той же высоте, что и существующий дом.
Идеально подходит для собственного проживания, семей, проживания нескольких поколений, инвесторов или людей, которые ищут недвижимость с характером и перспективой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
