| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 766 m² |
|---|
| Kaufpreis | 480.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.200,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHistorischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Dieses stilvoll sanierte Wohnhaus aus 1904/1949 (kein Denkmalschutz) befindet sich auf einem 766 m² großen voll erschlossenen Baugrundstück, wovon 420 qm zur Zeit als Garten genutzt werden und, worauf, da ohne Bebauungsplan, zweigeschossig gebaut werden darf, in Diemelsee-Adorf. Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche, (Dachgeschoss mit 4 Zimmern nicht mitgerechnet) zwei moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche, Verrohrung für 2. Küche im OG, einen Gußofen mit Kochfunktion sowie einen parkähnlichen Garten mit Douglasie-Hochterrasse, Gartenhaus, Zierteich und altem Baumbestand. Der Garten ist vollständig eingefriedet mit außergewöhnlich viel Privatsphäre.
Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert/modernisiert. Erneuert wurden unter anderem alle Elektroinstallation, Wasserleitungen, Bäder, Innentüren, Wohnungseingangstüren, Wände mit Naturputz, Netzwerkverkabelung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Aufgearbeitete historische Holzdielen, restaurierte Türen und das aufgearbeitete Treppenhaus erhalten den besonderen Charakter des Hauses.
Die zwei abgeschlossenen Wohnungen können von mehreren Generationen bewohnt oder für Arbeiten und Wohnen wunderbar genutzt werden. Das bereits vorbereitete Dachgeschoss mit vier vorhandenen Räumen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ob als zusätzliche Wohnfläche, Atelier, Homeoffice oder separate dritte Wohneinheit.
Es steht darüber hinaus noch bewilligtes Fördergeld für weitere Modernisierungsmaßnahmen bis Oktober 2026 zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das vollständig erschlossene Grundstück ohne Bebauungsplan, das von 2 Straßen angeschlossen werden kann. Aktuell wird es als Garten genutzt. Durch die Lage im Mischgebiet sind Wohnen und Gewerbe kombinierbar; es darf in gleicher Höhe wie das Bestandshaus gebaut werden.
Ideal für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenwohnen, Investoren oder Menschen, die eine Immobilie mit Charakter und Perspektive suchen.
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