| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 766 m² |
|---|
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.200,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl encanto histórico se combina con el confort residencial moderno: esta vivienda, renovada con estilo, de 1904/1949 (sin protección patrimonial) se encuentra en una parcela edificable de 766 m² totalmente urbanizada, de los cuales actualmente 420 qm se utilizan como jardín y sobre la que, al no existir plan urbanístico, se permite construir dos plantas, en Diemelsee-Adorf. Ofrece aprox. 150 m² de superficie habitable (sin contar la buhardilla con 4 habitaciones), dos modernos baños con luz natural, un aseo de invitados, una amplia cocina-comedor, conducciones preparadas para una 2.ª cocina en la planta superior, una estufa de hierro fundido con función de cocina, así como un jardín tipo parque con terraza elevada de madera de abeto Douglas, caseta de jardín, estanque ornamental y árboles maduros. El jardín está completamente vallado y ofrece una privacidad excepcional.
La propiedad fue ampliamente renovada/modernizada en 2022. Entre otras cosas, se renovaron todas las instalaciones eléctricas, las tuberías de agua, los baños, las puertas interiores, las puertas de entrada a las viviendas, las paredes con revoco natural, el cableado de red, así como numerosos detalles del equipamiento. Las históricas tarimas de madera restauradas, las puertas restauradas y la escalera renovada conservan el carácter especial de la casa.
Las dos viviendas independientes pueden ser habitadas por varias generaciones o utilizarse magníficamente para combinar trabajo y vivienda. La buhardilla, ya preparada y con cuatro estancias existentes, ofrece posibilidades adicionales, ya sea como superficie habitable adicional, estudio, despacho en casa o tercera unidad residencial independiente.
Además, todavía hay disponibles fondos de subvención aprobados para otras medidas de modernización hasta octubre de 2026.
Otro atractivo es la parcela completamente urbanizada y sin plan urbanístico, a la que se puede acceder desde 2 calles. Actualmente se utiliza como jardín. Gracias a su ubicación en una zona mixta, es posible combinar vivienda y actividad comercial; se permite construir con la misma altura que la casa existente.
Ideal para propietarios ocupantes, familias, viviendas multigeneracionales, inversores o personas que buscan una propiedad con carácter y perspectivas.
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