| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 766 m² |
|---|
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 200,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe charme historique rencontre le confort résidentiel moderne : cette maison d’habitation rénovée avec style, datant de 1904/1949 (non classée monument historique), se trouve sur un terrain constructible entièrement viabilisé de 766 m², dont 420 m² sont actuellement utilisés comme jardin et sur lequel, en l’absence de plan d’urbanisme, il est possible de construire sur deux niveaux, à Diemelsee-Adorf. Elle offre env. 150 m² de surface habitable (combles de 4 pièces non compris), deux salles de bains modernes avec lumière naturelle, des toilettes pour invités, une grande cuisine-séjour, les conduites nécessaires pour une 2e cuisine à l’étage, un poêle en fonte avec fonction de cuisson ainsi qu’un jardin semblable à un parc avec terrasse surélevée en douglas, abri de jardin, bassin d’agrément et vieux arbres. Le jardin est entièrement clôturé et offre une intimité exceptionnelle.
Le bien a été entièrement rénové et modernisé en 2022. Ont notamment été renouvelés l’ensemble de l’installation électrique, les conduites d’eau, les salles de bains, les portes intérieures, les portes d’entrée des logements, les murs avec enduit naturel, le câblage réseau ainsi que de nombreux détails d’équipement. Les planchers historiques en bois remis en état, les portes restaurées et la cage d’escalier rénovée préservent le caractère particulier de la maison.
Les deux logements indépendants peuvent être occupés par plusieurs générations ou être utilisés à merveille pour combiner travail et habitation. Les combles, déjà préparés et comprenant quatre pièces existantes, offrent des possibilités supplémentaires, que ce soit comme surface habitable additionnelle, atelier, bureau à domicile ou troisième logement indépendant.
Par ailleurs, des subventions déjà accordées pour d’autres mesures de modernisation restent disponibles jusqu’en octobre 2026.
Un autre point fort est le terrain entièrement viabilisé, sans plan d’urbanisme, accessible depuis 2 rues. Il est actuellement utilisé comme jardin. Grâce à sa situation en zone mixte, l’habitation et l’activité professionnelle peuvent être combinées ; il est permis de construire à la même hauteur que la maison existante.
Idéal pour les propriétaires occupants, les familles, l’habitat intergénérationnel, les investisseurs ou les personnes à la recherche d’un bien de caractère offrant des perspectives.
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