| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1405 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Verwarmingskosten | 65 € |
| Totale huur | 1630 € |
| Deposito | 4455€ |
| Prijs per m2 | 14,82 €/m² |
110 m² op de begane grond van een twee-onder-een-kapwoning uit 2021 — en daaronder een eigen verdieping van circa 60 m²: verwarmd, met vloerverwarming en ramen, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar via een wenteltrap. Wie vanuit huis werkt, heeft hier een kantoor dat niet in het woongedeelte ligt — met de deur dicht wanneer de werkdag voorbij is. Daarbij een eigen tuin en terras. Het huis heeft slechts twee woningen en ligt aan de rustige rand van Germaringen.
Vanaf de entree komt u in een ruime hal met plaats voor de garderobe. Van daaruit leidt de weg naar de open woon-, eet- en kookruimte, de grootste kamer van de woning, met directe toegang tot terras en tuin. Daarnaast bevinden zich de provisiekamer en het gastentoilet. Aan de andere kant van de gang liggen drie kamers — een grote slaapkamer en twee andere kamers voor kinderen of gasten — evenals de badkamer met douche, ligbad en toilet.
In het souterrain bevinden zich de wasruimte en de grote verwarmde ruimte. Deze is momenteel ingericht als fitnessruimte; als werkruimte, atelier of hobbyruimte biedt deze op één niveau meer plaats dan menig winkelpand.
- Bouwjaar 2021, eerste bewoning februari 2022
- Open woon-, eet- en kookruimte met toegang tot terras en tuin
- Drie slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en toilet, plus gastentoilet
- Provisiekamer en berging
- Verwarmd souterrain ca. 60 m²: wasruimte en grote hobby- of werkruimte
- Eiken vinylvloer, grootformaattegels in hal, badkamer en toilet
- Vloerverwarming in alle ruimtes, inclusief kelder
- Gascondensatieketel met zonne-ondersteuning; in de zomer komt de warmte grotendeels van de zonne-installatie
- Raffstore-installatie voor de ramen
- Terras met eigen tuin
- Garage met opslagzolder en extra parkeerplaats buiten
DE KOSTEN IN HET KORT
Kale huur 1.405 € · Bijkomende kosten 160 € · Verwarmingskosten 65 € · Huur inclusief bijkomende kosten 1.630 € · Borg 4.455 €.
Garage en parkeerplaats buiten worden mee verhuurd, samen 80 € per maand — de totale maandlast bedraagt daarmee 1.710 €.
Let op: de in de advertentie genoemde 1.405 € is uitsluitend de kale huur.
GOED OM TE WETEN
- De woning is vanaf 1-11-2026 beschikbaar en wordt tot die tijd nog bewoond.
- Ik verhuur voor langere termijn. Verhuur voor slechts enkele maanden is niet mogelijk.
- Huisdieren zijn in de woning in principe niet toegestaan.
UW AANVRAAG
Om u snel te kunnen antwoorden, verzoek ik u meteen het volgende te vermelden:
1. Met hoeveel personen zou u intrekken?
2. Wat doet u beroepsmatig en is uw dienstverband voor onbepaalde tijd?
3. Hoe hoog is het gezamenlijke maandelijkse netto-inkomen van alle bewoners?
4. Vanaf wanneer zoekt u?
Aanvragen met deze gegevens kan ik aanzienlijk sneller beantwoorden. De bezichtigingen vinden gebundeld in tijdsblokken plaats, omdat de woning nog bewoond is. Ik neem bij alle geïnteresseerden contact op met concrete voorstellen voor bezichtigingstijden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Germaringen ligt tussen Buchloe en Kaufbeuren. Het huis staat aan de rand van het dorp: de belangrijkste voorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, rondom is het groen en rustig. Goede verkeersverbinding via de B12 Buchloe–Kempten en de A96 München–Lindau.
