Mieszkanie i praca: 5-pokojowe mieszkanie na parterze z ogrodem i piwnicznym biurem/pomieszczeniem hobbystycznym o powierzchni 60 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

110 m² na parterze domu dwurodzinnego z 2021 roku — a pod nim własna kondygnacja o powierzchni około 60 m²: ogrzewana, z ogrzewaniem podłogowym i oknami, dostępna bezpośrednio z mieszkania schodami krętymi. Osoby pracujące z domu mają tu biuro, które nie znajduje się w części mieszkalnej — można zamknąć drzwi po zakończeniu pracy. Do tego własny ogród i taras. Dom ma tylko dwa mieszkania i znajduje się w spokojnej lokalizacji na obrzeżach Germaringen.

Z wejścia do domu przechodzą Państwo do przestronnego przedpokoju z miejscem na garderobę. Stamtąd droga prowadzi do otwartej części dziennej, jadalnej i kuchennej, największego pomieszczenia w mieszkaniu, z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Obok znajdują się spiżarnia i WC dla gości. Po drugiej stronie korytarza położone są trzy pokoje — duża sypialnia i dwa dodatkowe pomieszczenia dla dzieci lub gości — oraz łazienka z prysznicem, wanną i WC.

W piwnicy znajdują się pralnia oraz duże ogrzewane pomieszczenie. Obecnie jest ono urządzone jako sala fitness; jako pracownia, atelier lub pomieszczenie hobbystyczne oferuje na jednej kondygnacji więcej miejsca niż niejeden lokal użytkowy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Rok budowy 2021, pierwszy najem w lutym 2022 roku
- Otwarta część dzienna, jadalna i kuchenna z dostępem do tarasu i ogrodu
- Trzy sypialnie, łazienka z prysznicem, wanną i WC, dodatkowo WC dla gości
- Spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze
- Ogrzewana piwnica ok. 60 m²: pralnia oraz duże pomieszczenie hobbystyczne lub do pracy
- Podłoga winylowa w kolorze dębu, wielkoformatowe płytki w przedpokoju, łazience i WC
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w tym w piwnicy
- Gazowy kocioł kondensacyjny ze wsparciem instalacji solarnej; latem ciepło pochodzi w większości z instalacji solarnej
- Żaluzje zewnętrzne Raffstore przy oknach
- Taras z własnym ogrodem
- Garaż z poddaszem magazynowym i dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe

Inne

SZCZEGÓŁY KOSZTÓW
Czynsz podstawowy 1.405 € · Opłaty dodatkowe 160 € · Koszty ogrzewania 65 € · Czynsz całkowity 1.630 € · Kaucja 4.455 €.
Garaż i miejsce parkingowe na zewnątrz są wynajmowane razem z mieszkaniem, łącznie za 80 € miesięcznie — całkowite obciążenie wynosi zatem 1.710 €.
Uwaga: Podane w ogłoszeniu 1.405 € to sam czynsz podstawowy.

WARTO WIEDZIEĆ
- Mieszkanie będzie dostępne od 1.11.2026 i do tego czasu jest jeszcze zamieszkane.
- Wynajmuję mieszkanie na długi okres. Wynajem tylko na kilka miesięcy nie jest możliwy.
- Zwierzęta domowe zasadniczo nie są przewidziane w mieszkaniu.

PAŃSTWA ZAPYTANIE
Aby móc szybko Państwu odpowiedzieć, proszę od razu podać:
1. Ile osób miałoby się wprowadzić?
2. Czym zajmują się Państwo zawodowo i czy Państwa stosunek pracy jest zawarty na czas nieokreślony?
3. Jaki jest łączny miesięczny dochód netto wszystkich osób wprowadzających się?
4. Od kiedy szukają Państwo mieszkania?
Na zapytania zawierające te informacje mogę odpowiadać znacznie szybciej. Oglądanie mieszkania odbywa się w zorganizowanych blokach terminów, ponieważ mieszkanie jest jeszcze zamieszkane. Skontaktuję się ze wszystkimi zainteresowanymi, przedstawiając konkretne propozycje terminów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Germaringen leży między Buchloe a Kaufbeuren. Dom znajduje się na obrzeżach miejscowości: najważniejsze obiekty są dostępne pieszo w kilka minut, a dookoła jest zielono i spokojnie. Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają droga B12 Buchloe–Kempten oraz autostrada A96 Monachium–Lindau.