| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 2021 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1405 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 160 € |
| مصاريف التدفئة | 65 € |
| إجمالي الإيجار | 1630 € |
| التأمين | 4455€ |
| سعر المتر المربع | 14.82 €/m² |
110 م² في الطابق الأرضي من منزل مكوّن من شقتين بُني عام 2021 — وطابق مستقل أسفله بمساحة تقارب 60 م²: مُدفّأ، مزوّد بتدفئة أرضية ونوافذ، ويمكن الوصول إليه مباشرةً من الشقة عبر درج حلزوني. من يعمل من المنزل لديه هنا مكتب منفصل عن منطقة المعيشة — مع إمكانية إغلاق الباب عند انتهاء العمل. بالإضافة إلى ذلك، حديقة وتراس خاصان. يضم المنزل شقتين فقط، ويقع في موقع هادئ على أطراف بلدة غيرمارينغن.
من مدخل المنزل تصلون إلى ردهة واسعة تتسع لخزانة الملابس. ومن هناك يقود الطريق إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة، وهي أكبر مساحة في الشقة، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. وبجوارها مخزن ودورة مياه للضيوف. وعلى الجانب الآخر من الممر توجد ثلاث غرف — غرفة نوم كبيرة وغرفتان إضافيتان للأطفال أو الضيوف — بالإضافة إلى الحمام المزوّد بدُش وحوض استحمام ومرحاض.
يقع في الطابق السفلي غرفة الغسيل والغرفة الكبيرة المُدفّأة. وهي مجهزة حاليًا كغرفة للياقة البدنية؛ ويمكن استخدامها كغرفة عمل أو مرسم أو غرفة هوايات، وتوفر في مستوى واحد مساحة أكبر من بعض المحلات التجارية.
- سنة البناء 2021، أول إشغال في فبراير 2022
- منطقة معيشة وتناول طعام وطهي مفتوحة مع وصول إلى التراس والحديقة
- ثلاث غرف نوم، حمام مع دُش وحوض استحمام ومرحاض، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف
- مخزن وغرفة تخزين
- طابق سفلي مُدفّأ بمساحة تقارب 60 م²: غرفة غسيل وغرفة كبيرة للهوايات أو العمل
- أرضيات من فينيل البلوط، وبلاط كبير الحجم في الممر والحمام ودورة المياه
- تدفئة أرضية في جميع الغرف، بما في ذلك القبو
- تدفئة بتقنية تكثيف الغاز مع دعم بالطاقة الشمسية؛ في الصيف تأتي الحرارة في الغالب من المنظومة الشمسية
- ستائر خارجية بنظام رافستور على النوافذ
- تراس مع حديقة خاصة
- مرآب مع أرضية تخزين وموقف سيارات خارجي إضافي
التكاليف في لمحة عامة
الإيجار الأساسي 1.405 € · التكاليف الإضافية 160 € · تكاليف التدفئة 65 € · الإيجار الشامل 1.630 € · التأمين 4.455 €.
يتم تأجير المرآب وموقف السيارات الخارجي معًا، مقابل 80 € شهريًا — وبذلك يبلغ إجمالي العبء المالي 1.710 €.
يرجى ملاحظة: إن مبلغ 1.405 € المذكور في الإعلان هو الإيجار الأساسي الصافي فقط.
من المفيد معرفته
- الشقة متاحة اعتبارًا من 1.11.2026، وستظل مأهولة حتى ذلك الحين.
- أؤجر على المدى الطويل. ولا يمكن التأجير لبضعة أشهر فقط.
- لا يُسمح بالحيوانات الأليفة في الشقة من حيث المبدأ.
طلبكم
حتى أتمكن من الرد عليكم بسرعة، يرجى تزويدي مباشرةً بالمعلومات التالية:
1. كم شخصًا سينتقل للسكن؟
2. ما مهنتكم، وهل علاقة عملكم غير محددة المدة؟
3. ما قيمة صافي الدخل الشهري الإجمالي لجميع الأشخاص الذين سينتقلون للسكن معًا؟
4. اعتبارًا من متى تبحثون عن شقة؟
يمكنني الرد على الطلبات التي تتضمن هذه المعلومات بشكل أسرع بكثير. تُجرى المعاينات ضمن فترات زمنية مجمعة، لأن الشقة لا تزال مأهولة. سأتواصل مع جميع المهتمين باقتراحات محددة للمواعيد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع Germaringen بين Buchloe وKaufbeuren. يقع المنزل عند أطراف البلدة: يمكن الوصول إلى أهم المرافق سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، وتحيط به أجواء خضراء وهادئة. اتصال مروري عبر الطريق B12 Buchloe–Kempten والطريق A96 München–Lindau.
