| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1405 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 160 € |
| Gastos de calefacción | 65 € |
| Total alquiler | 1630 € |
| Depósito | 4455€ |
| Precio por m2 | 14,82 €/m² |
110 m² en la planta baja de una vivienda bifamiliar de 2021 — y debajo, una planta independiente de unos 60 m²: climatizada, con calefacción por suelo radiante y ventanas, accesible directamente desde la vivienda mediante una escalera de caracol. Quien trabaja desde casa dispone aquí de una oficina que no está en la zona de estar — con la puerta cerrada cuando termina la jornada. Además, jardín y terraza privados. La casa solo tiene dos viviendas y se encuentra en una zona tranquila en las afueras de Germaringen.
Desde la entrada de la casa se accede a un amplio recibidor con espacio para el guardarropa. Desde allí se llega a la zona abierta de estar, comedor y cocina, la estancia más grande de la vivienda, con acceso directo a la terraza y al jardín. Al lado se encuentran la despensa y un aseo de invitados. En el otro lado del pasillo hay tres habitaciones — un dormitorio grande y otras dos estancias para niños o invitados — así como el baño con ducha, bañera e inodoro.
En el sótano se encuentran el lavadero y la amplia estancia climatizada. Actualmente está acondicionada como sala de fitness; como despacho, atelier o sala de ocio, ofrece en una sola planta más espacio que muchos locales comerciales.
- Año de construcción 2021, primera ocupación en febrero de 2022
- Zona abierta de estar, comedor y cocina con acceso a la terraza y al jardín
- Tres dormitorios, baño con ducha, bañera e inodoro, además de aseo de invitados
- Despensa y trastero
- Sótano climatizado de aprox. 60 m²: lavadero y amplia sala de ocio o trabajo
- Suelo de vinilo de roble, baldosas de gran formato en el pasillo, el baño y el aseo
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias, incluido el sótano
- Caldera de condensación de gas con apoyo solar; en verano, el calor procede mayoritariamente de la instalación solar
- Persianas venecianas exteriores en las ventanas
- Terraza con jardín privado
- Garaje con altillo de almacenamiento y plaza de aparcamiento exterior adicional
LOS COSTES DE UN VISTAZO
Alquiler neto 1.405 € · Gastos adicionales 160 € · Gastos de calefacción 65 € · Alquiler con gastos incluidos 1.630 € · Fianza 4.455 €.
El garaje y la plaza de aparcamiento exterior se alquilan conjuntamente, por un total de 80 € al mes — la carga total asciende así a 1.710 €.
Tenga en cuenta: los 1.405 € indicados en el anuncio corresponden únicamente al alquiler neto.
INFORMACIÓN ÚTIL
- La vivienda estará disponible a partir del 1.11.2026 y seguirá ocupada hasta entonces.
- Alquilo a largo plazo. No es posible alquilarla solo durante unos pocos meses.
- En principio, no se admiten mascotas en la vivienda.
SU SOLICITUD
Para poder responderle rápidamente, indíqueme también de inmediato:
1. ¿Cuántas personas se mudarían?
2. ¿A qué se dedica profesionalmente y su relación laboral es indefinida?
3. ¿Cuál es la suma de los ingresos netos mensuales de todas las personas que se mudarían?
4. ¿A partir de cuándo busca vivienda?
Puedo responder mucho más rápido a las solicitudes que incluyan estos datos. Las visitas se realizarán agrupadas en bloques de citas, ya que la vivienda sigue ocupada. Me pondré en contacto con todas las personas interesadas con propuestas concretas de fecha y hora.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Germaringen se encuentra entre Buchloe y Kaufbeuren. La casa está situada en las afueras: los servicios más importantes se alcanzan a pie en pocos minutos; los alrededores son verdes y tranquilos. Buena conexión de transporte por la B12 Buchloe–Kempten y la A96 Múnich–Lindau.
