| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1405 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Costi di riscaldamento | 65 € |
| Totale affitto | 1630 € |
| Deposito | 4455€ |
| Prezzo per m2 | 14,82 €/m² |
110 m² al piano terra di una casa bifamiliare del 2021 — e sottostante un intero piano indipendente di circa 60 m²: riscaldato, con riscaldamento a pavimento e finestre, raggiungibile direttamente dall’appartamento tramite una scala a chiocciola. Chi lavora da casa ha qui un ufficio separato dalla zona abitativa — con la porta chiusa quando la giornata lavorativa è finita. Completano la proprietà un giardino privato e una terrazza. La casa dispone di soli due appartamenti e si trova in una tranquilla posizione ai margini dell’abitato di Germaringen.
Dall’ingresso della casa si accede a un ampio ingresso con spazio per il guardaroba. Da qui si raggiunge l’open space soggiorno-pranzo-cucina, il locale più grande dell’appartamento, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Accanto si trovano la dispensa e il WC per gli ospiti. Sull’altro lato del corridoio si trovano tre stanze — una grande camera da letto e altri due ambienti per bambini o ospiti — oltre al bagno con doccia, vasca e WC.
Al piano interrato si trovano la lavanderia e il grande locale riscaldato. Attualmente è adibito a sala fitness; come studio, atelier o sala hobby offre su un unico livello più spazio di molti locali commerciali.
- Anno di costruzione 2021, primo utilizzo febbraio 2022
- Open space soggiorno-pranzo-cucina con accesso alla terrazza e al giardino
- Tre camere da letto, bagno con doccia, vasca e WC, oltre a WC per gli ospiti
- Dispensa e ripostiglio
- Piano interrato riscaldato di circa 60 m²: lavanderia e grande sala hobby o studio
- Pavimento in vinile effetto rovere, piastrelle di grande formato in corridoio, bagno e WC
- Riscaldamento a pavimento in tutti i locali, incluso il piano interrato
- Caldaia a condensazione a gas con supporto solare; in estate il calore proviene prevalentemente dall’impianto solare
- Frangisole esterni alle finestre
- Terrazza con giardino privato
- Garage con solaio adibito a deposito e ulteriore posto auto esterno
I COSTI IN SINTESI
Canone di locazione al netto delle spese 1.405 € · Spese accessorie 160 € · Costi di riscaldamento 65 € · Canone comprensivo di spese 1.630 € · Deposito cauzionale 4.455 €.
Garage e posto auto esterno vengono affittati insieme all’alloggio, per un totale di 80 € al mese — l’esborso complessivo ammonta quindi a 1.710 €.
Nota bene: i 1.405 € indicati nell’annuncio sono il solo canone di locazione al netto delle spese.
DA SAPERE
- L’appartamento sarà disponibile dal 1.11.2026 e fino ad allora sarà ancora occupato.
- Affitto a lungo termine. Non è possibile affittarlo solo per pochi mesi.
- In linea di principio non sono previsti animali domestici nell’appartamento.
LA VOSTRA RICHIESTA
Per potervi rispondere rapidamente, indicate fin da subito:
1. Quante persone entrerebbero nell’appartamento?
2. Di cosa vi occupate professionalmente e il vostro rapporto di lavoro è a tempo indeterminato?
3. A quanto ammonta complessivamente il reddito netto mensile di tutte le persone che entreranno nell’appartamento?
4. A partire da quando siete alla ricerca?
Posso rispondere molto più rapidamente alle richieste contenenti queste informazioni. Le visite si svolgeranno in blocchi di appuntamenti raggruppati, poiché l’appartamento è ancora occupato. Contatterò tutti gli interessati con proposte concrete di appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Germaringen si trova tra Buchloe e Kaufbeuren. La casa è situata ai margini dell’abitato: i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre tutto intorno regnano verde e tranquillità. Collegamenti stradali tramite la B12 Buchloe–Kempten e l’A96 Monaco–Lindau.
