Ruim 3-kamerappartement met twee balkons in een KfW-40-bouwproject nabij de Markkleeberger See

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Bovendien wordt een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern vier verdiepingen tellend appartementencomplex met ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstbestendig energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering maken lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit mogelijk.

Het ca. 81 m² grote 3-kamerappartement op de bovenste verdieping overtuigt door een helder gestructureerde en functionele indeling. De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van de woning en creëert een royaal, communicatief middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval en een rustige, evenwichtige woonbeleving. Twee balkons breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden extra verblijfskwaliteit. Een aparte berging in de woning vormt een zinvolle aanvulling op de ruimte en biedt praktische bergruimte.

De inrichting is hoogwaardig en modern. Energiezuinige kunststoframen en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte zorgen voor hedendaags wooncomfort. De op merken gerichte interieurafwerking omvat onder meer sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Bij elk appartement hoort een aparte kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimten voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn met 2,70 m comfortabel breed en maken ook met grotere voertuigen prettig manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan binnen de Appartementen bieden individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgerelateerde voorwaarden kan deze toegang bieden tot KfW-financieringsleningen tegen gunstige rente. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige naleving van de vereisten financieringskredieten tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere stimuleringsprogramma's in aanmerking komen.

Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwappartementen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling moet in individuele gevallen met een belastingadviseur worden gecontroleerd.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige uitrusting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt dit nieuwbouwappartement in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigen bewoners en beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, financieringspotentieel en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie