Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami w inwestycji budowlanej KfW-40 w pobliżu jeziora Markkleeberger See

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Projekt nowej inwestycji budowlanej w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacząco podniesiony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Ponadto zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu — zapewniając korzyści w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, warunków podatkowych, bieżących kosztów i długoterminowej wartości.

W spokojnej lokalizacji w Markkleebergu, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt wyróżniają jasna architektura, wysokiej jakości wyposażenie i przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikacja QNG-PLUS umożliwiają niskie zużycie energii, nowoczesną technikę budynkową oraz długoterminowo atrakcyjną jakość mieszkania i inwestycji.

Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 81 m², położone na poddaszu, przekonuje przejrzystym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi serce mieszkania oraz tworzy przestronne, sprzyjające komunikacji centrum. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemne doświetlenie i spokojną, harmonijną atmosferę mieszkania. Dwa balkony powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i oferują dodatkową jakość wypoczynku. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu uzupełnia funkcjonalny układ i zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi urządzenia sanitarne firmy Villeroy & Boch. Podczas wyboru wyposażenia można wybrać okładziny ścienne i podłogowe z dopasowanej oferty.

Do każdego mieszkania przynależy oddzielna komórka lokatorska. Ponadto do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca postojowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie również większymi pojazdami. Cena miejsca postojowego wynosi 35.000 EUR.

Projekt nowej inwestycji zaplanowano z ograniczoną liczbą progów i umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania w ramachMieszkania oferują indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby wspierać bardziej kompleksowe korzystanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikatem QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i związanych z obiektem warunków może on otworzyć dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu „Klimafreundlicher Neubau” przy odpowiednim spełnieniu wymagań możliwe są kredyty preferencyjne w wysokości do 150 000 EUR na lokal mieszkalny. Dla rodzin wykorzystujących lokal na własne potrzeby mogą wchodzić w grę dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów energetyczna i zrównoważona jakość może mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach — w zależności między innymi od osobistych uwarunkowań, struktury nabycia i ram prawnych — można rozważyć specjalne odpisy amortyzacyjne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania powinien zostać sprawdzony indywidualnie z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40/QNG-PLUS sprawia, że to nowe mieszkanie w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów projekt łączy jakość życia, efektywność energetyczną, potencjał dofinansowania i stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji, w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja