Markkleeberger See के पास KfW-40 निर्माण परियोजना में दो बालकनी वाला विशाल 3-कमरे का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अद्यतन: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा के लिहाज़ से काफी उन्नत किया जा रहा है और भविष्य में इसे QNG-PLUS प्रमाणन सहित KfW-40 मानक में साकार किया जाएगा। इसके अलावा एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा दक्षता और स्थायित्व संबंधी दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थायित्व, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चल रही लागतों और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के मामले में लाभ के साथ।

Markkleeberg के शांत स्थान पर, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत गैराज सहित एक आधुनिक, चार मंजिला बहुपरिवार आवासीय भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्य के अनुकूल ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत मूल्य, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता संभव बनाते हैं।

लगभग 81 m² आकार का अटारी मंजिल स्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट स्पष्ट रूप से संरचित और कार्यात्मक कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र इसका केंद्र है और एक विशाल, संवादात्मक मध्य बिंदु बनाता है। बड़े खिड़की क्षेत्र सुखद रोशनी और शांत, संतुलित रहने का अनुभव सुनिश्चित करते हैं। दो बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती हैं और अतिरिक्त Aufenthaltsqualität प्रदान करती हैं। अपार्टमेंट में एक अलग भंडारण कक्ष स्थान की पेशकश को सार्थक रूप से पूरा करता है और व्यावहारिक भंडारण स्थान प्रदान करता है।

सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली अंडरफ्लोर हीटिंग समकालीन रहने का आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-केंद्रित आंतरिक साज-सज्जा में अन्य चीज़ों के अलावा Villeroy & Boch के सैनिटरी उत्पाद शामिल हैं। दीवार और फर्श की सतहों का चयन नमूना-चयन के समय समन्वित विकल्पों में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष जुड़ा है। इसके अतिरिक्त एक सामुदायिक सुखाने का कमरा उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढकी हुई भंडारण जगहें निर्धारित हैं।

भूमिगत गैराज तक पहुँच पूरी तरह भूमिगत है, जिससे संपत्ति कार-मुक्त रहती है। भूमिगत गैराज के पार्किंग स्थान 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों के लिए भी आरामदायक तरीके से मोड़ने की सुविधा देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम दहलीज़ वाला बनाया गया है और यह सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में भीतर अपार्टमेंट्स में व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधारहित उपयोग को समर्थन दिया जा सके।

आर्थिक दृष्टि से भी QNG-PLUS प्रमाणन वाला KfW-40 मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट आवश्यकताओं के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नई इमारत" कार्यक्रम में, आवश्यकताओं की पूर्ति होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। अपने उपयोग के लिए घर खरीदने वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा दक्षता और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर-संबंधी रूप से प्रासंगिक हो सकती है। किराये पर दी गई नई निर्मित आवासीय इकाइयों में - व्यक्तिगत परिस्थितियों, खरीद संरचना और कानूनी ढाँचे पर निर्भर करते हुए - अन्य बातों के अलावा § 7b EStG के तहत विशेष मूल्यह्रास तथा घटती दर से मूल्यह्रास पर विचार किया जा सकता है। कर संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन Markkleeberg-Ost में इस नई निर्मित आवासीय इकाई को दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना Markkleeberger See के निकट शांत स्थान पर रहने की गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन की संभावनाओं और मूल्य स्थिरता का संयोजन प्रस्तुत करती है।

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