| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 518.144 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.400,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: El proyecto de obra nueva en Markkleeberg-Ost se mejorará considerablemente desde el punto de vista energético con respecto a la planificación anterior y se realizará en el futuro conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, se instalará una instalación fotovoltaica. Esto mejora la orientación energética y sostenible del proyecto, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y conservación del valor a largo plazo.
En una tranquila ubicación de Markkleeberg, no lejos del lago de Markkleeberg, se construye un moderno edificio plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. Una arquitectura clara, un equipamiento de alta calidad y un concepto energético preparado para el futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS permiten bajos valores de consumo, una tecnología moderna del edificio y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
El piso de 3 habitaciones, de aproximadamente 81 m², situado en la última planta, convence por una distribución clara y funcional. La zona abierta de salón, comedor y cocina constituye el núcleo de la vivienda y crea un amplio centro comunicativo. Las generosas superficies acristaladas proporcionan una iluminación agradable y una sensación residencial tranquila y equilibrada. Dos balcones amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen una calidad adicional para la estancia. Un trastero independiente dentro de la vivienda completa razonablemente la oferta de espacios y proporciona un práctico espacio de almacenamiento.
El equipamiento es moderno y de alta calidad. Las ventanas de PVC energéticamente eficientes y la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia garantizan un confort residencial acorde con los tiempos actuales. El equipamiento interior orientado a marcas incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Los revestimientos de paredes y suelos podrán elegirse durante la selección de acabados de entre una selección coordinada.
Cada vivienda incluye un trastero independiente en el sótano. Además, hay disponible un cuarto comunitario para secar la ropa. En la zona exterior están previstas áreas cubiertas para guardar bicicletas, sillas de ruedas y cochecitos de bebé.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela queda libre de vehículos. Las plazas de aparcamiento del garaje subterráneo tienen una cómoda anchura de 2,70 m y permiten maniobrar cómodamente incluso a vehículos grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de obra nueva está diseñado con pocos umbrales y permite un acceso cómodo y prácticamente sin barreras a todas las plantas. En la fase actual de planificación existen dentro de la Los apartamentos ofrecen posibilidades de adaptación individual para favorecer, cuando sea necesario, un uso aún más accesible.
También desde el punto de vista económico, el estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS puede ser relevante. Siempre que se cumplan los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede permitir el acceso a préstamos subvencionados de KfW con tipos de interés reducidos. En el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima», si se cumplen los requisitos correspondientes, son posibles créditos subvencionados de hasta 150.000 EUR por unidad residencial. Para familias que ocupen la vivienda, pueden contemplarse otros programas de ayudas.
Para los inversores, la calidad energética y sostenible también puede tener relevancia fiscal. En viviendas de nueva construcción alquiladas, dependiendo de las circunstancias personales, la estructura de la adquisición y el marco legal, pueden contemplarse, entre otras, amortizaciones extraordinarias conforme al § 7b de la EStG, así como la amortización decreciente. El tratamiento fiscal debería comprobarse en cada caso concreto con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el estándar KfW-40/QNG-PLUS previsto convierte este piso de nueva construcción en Markkleeberg-Ost en un inmueble con perspectiva a largo plazo. Para quienes lo ocupen y para los inversores, el proyecto combina calidad residencial, eficiencia energética, potencial de subvenciones y estabilidad de valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
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