Markkleeberger See yakınında KfW-40 projesinde iki balkonlu geniş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonlu KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel çerçeve koşulları, işletme maliyetleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg'in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü'nden çok uzakta olmayan bir yerde, yeraltı otoparklı modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Net mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti projeyi şekillendirmektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi sağlar.

Çatı katındaki yaklaşık 81 m² büyüklüğündeki 3 odalı daire, net yapılandırılmış ve işlevsel oda planıyla öne çıkmaktadır. Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı, dairenin merkezini oluşturur ve ferah, iletişime açık bir yaşam alanı yaratır. Geniş pencere yüzeyleri hoş bir aydınlatma ve sakin, dengeli bir yaşam hissi sağlar. İki balkon yaşam alanını dış mekâna genişletir ve ek konfor sunar. Dairedeki ayrı depo odası, alanı anlamlı biçimde tamamlar ve pratik depolama alanı sağlar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve ayrı oda kontrollü yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Markalı iç donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch vitrifiye ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, örnekleme aşamasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak kullanım için bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yeraltı otoparkına giriş tamamen yer altında gerçekleşir; böylece arsa otomobilsiz kalır. Yeraltı otoparkı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR'dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz olarak planlanmıştır ve tüm katlara konforlu, neredeyse engelsiz erişim sağlar. Mevcut planlama aşamasında, Daireler, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek üzere bireysel uyarlama olanakları sunmaktadır.

KfW-40 standardı, QNG-PLUS sertifikasyonu ile birlikte ekonomik açıdan da önem taşıyabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşulların sağlanması kaydıyla, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim dostu yeni yapı" programında, gerekliliklerin karşılanması durumunda konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Konutu kendisi kullanacak aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi, vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, satın alma yapısına ve yasal çerçeve koşullarına bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama, münferit durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul haline getirmektedir. Proje, kendi kullanımında olanlar ve yatırımcılar için sakin bir konumda, Markkleeberger See yakınında yaşam kalitesi, enerji verimliliği, teşvik potansiyeli ve değer istikrarını bir araya getirmektedir.

Konum