Zonnig driekamerappartement in het groen met garage. Geen koperscourtage!

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

GROND EN GEBOUW:

In 1989 werd op een perceel van 2.467 m² een appartementencomplex met 20 WE opgericht. Daarnaast ontstond op het aangrenzende perceel met 1.035 m² een garagecomplex met 32 losse garages.

In het huis van de te verkopen appartementen bevinden zich 8 appartementen. In de koopprijs is een garage inbegrepen, die apart in het kadaster is gezekerd.


APPARTEMENT:

Het goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping. Het verkeert in zeer verzorgde staat. De ruimtes zijn zeer licht en bieden goede plaatsingsmogelijkheden.

Aantrekkelijk zijn het vrije groene uitzicht en het niet inkijkbare zonnebalkon.
In hetzelfde huis bieden de eigenaars ook nog een 3-kamerappartement aan. Gebruik als woning voor twee generaties is denkbaar.


MEA:

Het mede-eigendomsaandeel van het appartement bedraagt 43,93/1.000; bij de garage (apart perceel!) 31,25/1.000.


VVE-KOSTEN:

Het appartement is energetisch goed gepositioneerd (efficiëntieklasse B).

De VVE-kosten bedragen momenteel EUR 394,-/maand incl. stortingen in de onderhoudsreserve (exploitatieplan sinds 2022 ongewijzigd).
Daarin is ook de complete huismeesterservice en het professionele tuinonderhoud van het parkachtig aangelegde perceel inbegrepen, inclusief het regelmatige snoeien van alle bomen.


ERFPACHT:

Er bestaat een erfpacht voor 99 jaar vanaf de datum van inschrijving (3 februari 1987), dus tot 2 februari 2086.
Erfpachtgever is een vereniging.

De erfpachtcanon bedraagt momenteel voor het appartement EUR 1.254,60/jaar en voor de garage EUR 374,40/jaar.
Met inachtneming van de evenredige erfpachtcanon bedragen de maandelijkse totale kosten rond EUR 464,-/maand, waarbij de erfpacht voor appartement en garage al is inbegrepen.


STATUS:

Het appartement wordt momenteel nog door de eigenaars bewoond en is per 01 oktober 2026 vrij.

Location