| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 583,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTERRAIN ET BÂTIMENT :
En 1989, un complexe résidentiel comprenant 20 logements a été construit sur un terrain de 2 467 m². En outre, un ensemble de 32 garages individuels a été aménagé sur la parcelle contiguë de 1 035 m².
L’immeuble abritant les logements à vendre comprend 8 appartements. Le prix d’achat inclut un garage, faisant l’objet d’une inscription distincte au registre foncier.
APPARTEMENT :
Cet appartement bien agencé de 2 pièces se situe au 1er étage. Il se présente dans un état très bien entretenu. Les pièces sont très lumineuses et offrent de bonnes possibilités d’aménagement.
La vue dégagée sur la verdure et le balcon ensoleillé à l’abri des regards sont particulièrement séduisants.
Dans le même immeuble, les propriétaires proposent également un appartement de 3 pièces. Une utilisation comme logement pour deux générations est envisageable.
QUOTE-PARTS DE COPROPRIÉTÉ :
La quote-part de copropriété de l’appartement s’élève à 43,93/1 000 ; celle du garage (parcelle distincte !) à 31,25/1 000.
CHARGES :
L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe d’efficacité B).
Les charges s’élèvent actuellement à 394 EUR/mois, y compris les versements aux réserves pour travaux de conservation (budget prévisionnel inchangé depuis 2022).
Sont également inclus le service complet du gardien ainsi que l’entretien professionnel du jardin paysager de type parc, y compris la taille régulière de tous les arbres.
DROIT DE SUPERFICIE :
Un droit de superficie est établi pour une durée de 99 ans à compter de la date d’inscription (3 février 1987), soit jusqu’au 2 février 2086.
Le constituant du droit de superficie est une association.
La redevance du droit de superficie s’élève actuellement à 1 254,60 EUR/an pour l’appartement et à 374,40 EUR/an pour le garage.
En tenant compte de la quote-part de la redevance, le coût total mensuel s’élève à environ 464 EUR/mois, la redevance du droit de superficie pour l’appartement et le garage étant déjà incluse.
STATUT :
L’appartement est actuellement encore occupé par les propriétaires et sera libre au 1er octobre 2026.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
269.000 € Appartement de 3 pièces avec vue dégagée – près de Francfort – investissement locatif ou usage personnel61449 Steinbach (Taunus)– Steinbach (Taunus)
315.000 € Appartement ensoleillé de trois pièces au calme dans un écrin de verdure avec garage. Sans commission d’acquéreur !61449 Steinbach (Taunus)
