Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,583.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
TERRAIN ET BÂTIMENT :
En 1989, un complexe résidentiel comprenant 20 logements a été construit sur un terrain de 2 467 m². En outre, un ensemble de 32 garages individuels a été aménagé sur la parcelle contiguë de 1 035 m².
L’immeuble abritant les logements à vendre comprend 8 appartements. Le prix d’achat inclut un garage, faisant l’objet d’une inscription distincte au registre foncier.
APPARTEMENT :
Cet appartement bien agencé de 2 pièces se situe au 1er étage. Il se présente dans un état très bien entretenu. Les pièces sont très lumineuses et offrent de bonnes possibilités d’aménagement.
La vue dégagée sur la verdure et le balcon ensoleillé à l’abri des regards sont particulièrement séduisants.
Dans le même immeuble, les propriétaires proposent également un appartement de 3 pièces. Une utilisation comme logement pour deux générations est envisageable.
QUOTE-PARTS DE COPROPRIÉTÉ :
La quote-part de copropriété de l’appartement s’élève à 43,93/1 000 ; celle du garage (parcelle distincte !) à 31,25/1 000.
CHARGES :
L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe d’efficacité B).
Les charges s’élèvent actuellement à 394 EUR/mois, y compris les versements aux réserves pour travaux de conservation (budget prévisionnel inchangé depuis 2022).
Sont également inclus le service complet du gardien ainsi que l’entretien professionnel du jardin paysager de type parc, y compris la taille régulière de tous les arbres.
DROIT DE SUPERFICIE :
Un droit de superficie est établi pour une durée de 99 ans à compter de la date d’inscription (3 février 1987), soit jusqu’au 2 février 2086.
Le constituant du droit de superficie est une association.
La redevance du droit de superficie s’élève actuellement à 1 254,60 EUR/an pour l’appartement et à 374,40 EUR/an pour le garage.
En tenant compte de la quote-part de la redevance, le coût total mensuel s’élève à environ 464 EUR/mois, la redevance du droit de superficie pour l’appartement et le garage étant déjà incluse.
STATUT :
L’appartement est actuellement encore occupé par les propriétaires et sera libre au 1er octobre 2026.
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