Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,583.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЗДАНИЕ:
В 1989 году на участке площадью 2.467 м² был построен многоквартирный комплекс на 20 квартир. Дополнительно на соседнем земельном участке площадью 1.035 м² был создан гаражный комплекс с 32 отдельными гаражами.
В доме, где расположены продаваемые квартиры, находятся 8 квартир. В стоимость покупки входит гараж, права на который отдельно зарегистрированы в поземельной книге.
КВАРТИРА:
Хорошо спланированная 2-комнатная квартира расположена на 1-м этаже. Она находится в очень ухоженном состоянии. Помещения очень светлые и предлагают достаточно места для размещения мебели.
Особенно привлекательны открывающийся на зелёную зону вид без возможности застройки и солнечный балкон, защищённый от посторонних взглядов.
В этом же доме собственники также предлагают 3-комнатную квартиру. Возможно использование в качестве жилья для двух поколений.
ДОЛЯ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ:
Доля квартиры в общей собственности составляет 43,93/1.000; для гаража (отдельный земельный участок!) — 31,25/1.000.
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ:
Квартира хорошо подготовлена с энергетической точки зрения (класс энергоэффективности B).
В настоящее время эксплуатационные расходы составляют EUR 394,-/месяц, включая отчисления в резервный фонд на содержание (смета расходов с 2022 года не изменялась).
В эту сумму также входят полный комплекс услуг домоуправляющего и профессиональный уход за разбитой в виде парка территорией, включая регулярную обрезку всех деревьев.
ПРАВО ЗАСТРОЙКИ:
Право застройки действует в течение 99 лет с даты регистрации (3 февраля 1987 года), то есть до 2 февраля 2086 года.
Правообладателем является объединение.
В настоящее время ежегодная плата за право застройки составляет для квартиры EUR 1.254,60/год, а для гаража — EUR 374,40/год.
С учётом соответствующей доли платы за право застройки общие ежемесячные расходы составляют около EUR 464,-/месяц — при этом плата за право застройки для квартиры и гаража уже включена.
СТАТУС:
В настоящее время квартира всё ещё занята собственниками и будет освобождена к 01 октября 2026 года.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
