Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,583.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
TERRENO Y EDIFICIO:
En 1989 se construyó un complejo residencial con 20 viviendas en una parcela de 2.467 m². Además, en la parcela colindante de 1.035 m² se construyó un conjunto de garajes con 32 garajes individuales.
En el edificio de las viviendas en venta hay 8 viviendas. En el precio de compra está incluido un garaje, asegurado registralmente por separado.
VIVIENDA:
El apartamento de 2 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la primera planta. Se presenta en un estado muy cuidado. Las estancias son muy luminosas y ofrecen buenas superficies para colocar muebles.
Resultan especialmente atractivas las vistas verdes sin posibilidad de edificación delante y el balcón soleado, que no queda expuesto a miradas.
En el mismo edificio, los propietarios ofrecen también un apartamento de 3 habitaciones. Es posible utilizarlo como vivienda para dos generaciones.
CUOTA DE COPROPIEDAD:
La cuota de copropiedad del apartamento es de 43,93/1.000; en el caso del garaje (¡parcela independiente!), de 31,25/1.000.
GASTOS COMUNITARIOS:
El apartamento presenta una buena eficiencia energética (clase de eficiencia B).
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a EUR 394,-/mes, incluidas las aportaciones a las reservas de conservación (plan económico sin cambios desde 2022).
También están incluidos el servicio integral de conserjería y el mantenimiento profesional del jardín de la parcela, ajardinada como un parque, incluido el recorte periódico de todos los árboles.
DERECHO DE SUPERFICIE:
Existe un derecho de superficie por 99 años a partir de la fecha de inscripción (3 de febrero de 1987), es decir, hasta el 2 de febrero de 2086.
El titular del derecho de superficie es una asociación.
El canon del derecho de superficie asciende actualmente a EUR 1.254,60/año para el apartamento y a EUR 374,40/año para el garaje.
Teniendo en cuenta la parte proporcional del canon del derecho de superficie, los costes mensuales totales ascienden a aproximadamente EUR 464,-/mes, incluyendo ya el canon del derecho de superficie del apartamento y del garaje.
ESTADO:
Actualmente, el apartamento todavía está ocupado por los propietarios y quedará libre el 01 de octubre de 2026.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
