شقة مشمسة من غرفتين في منطقة خضراء مع مرآب. بدون عمولة على المشتري!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الأرض والمبنى:

في عام 1989، أُقيم مجمّع سكني متعدد الوحدات يضم 20 وحدة سكنية على قطعة أرض مساحتها 2.467 م². بالإضافة إلى ذلك، أُنشئ في القطعة المجاورة التي تبلغ مساحتها 1.035 م² مجمّع مرائب يضم 32 مرآبًا فرديًا.

يضم المبنى الذي توجد فيه الشقق المعروضة للبيع 8 شقق. يشمل سعر الشراء مرآبًا مسجّلًا بشكل منفصل في السجل العقاري.


الشقة:

تقع الشقة المكوّنة من غرفتين والمصمّمة بتوزيع جيد في الطابق الأول. وهي في حالة جيدة جدًا ومحافظة عليها بعناية. الغرف مشرقة جدًا وتوفر مساحات جيدة لوضع الأثاث.

ما يلفت النظر هو الإطلالة الخضراء غير المحجوبة والشرفة المشمسة غير المكشوفة.
يعرض المالكون في المبنى نفسه أيضًا شقة أخرى من 3 غرف. ومن الممكن استخدامها كشقة لأجيال متعددة.


حصة الملكية المشتركة:

تبلغ حصة الملكية المشتركة للشقة 43,93/1.000؛ وبالنسبة للمرآب (قطعة أرض منفصلة!) تبلغ 31,25/1.000.


رسوم المبنى:

الشقة مجهزة جيدًا من حيث كفاءة الطاقة (فئة الكفاءة B).

تبلغ رسوم المبنى حاليًا 394 يورو/شهريًا، شاملة المساهمات في احتياطيات الصيانة (خطة الميزانية دون تغيير منذ عام 2022).
وتشمل أيضًا خدمة المشرف الكاملة والعناية الاحترافية بالحديقة ذات التصميم الشبيه بالمنتزه، بما في ذلك التقليم المنتظم لجميع الأشجار.


حق البناء:

يوجد حق بناء لمدة 99 عامًا اعتبارًا من تاريخ التسجيل (3 فبراير 1987)، أي حتى 2 فبراير 2086.
ومانح حق البناء هو جمعية.

تبلغ أجرة حق البناء حاليًا للشقة 1.254,60 يورو/سنة وللمرآب 374,40 يورو/سنة.
وباحتساب الحصة النسبية من أجرة حق البناء، تبلغ التكاليف الإجمالية الشهرية نحو 464 يورو/شهريًا، مع العلم أن إيجار حق البناء للشقة والمرآب مشمول بالفعل.


الحالة:

لا يزال المالكون يقيمون حاليًا في الشقة، وستصبح شاغرة اعتبارًا من 01 أكتوبر 2026.

الموقع