1-2-generatiewoning met ZONNIGE tuin in RUSTIGE zijstraat van WEILBACH

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

+++ In de woning op de 1e verdieping woont een dame van ongeveer 80 jaar oud, die een woonrecht voor deze woning en het medegebruik van de tuin bezit. Of de gerechtigde afstand doet van het woonrecht en, zo ja, onder welke voorwaarden, kan op dit moment niet duidelijk worden gezegd. +++

Het liefdevol onderhouden huis werd voortdurend aangepast aan de behoeften van het groeiende en veranderende gezin: meerdere generaties onder één dak, het jonge gezin met twee kinderen en grootouders die ondersteuning bij dagelijkse taken nodig hadden.

Het oorspronkelijke huis werd omstreeks 1950 gebouwd en bestaat uit een begane grond en een bovenverdieping met volledige kelder. Omstreeks 1973 werd het huis aan de tuinzijde op de begane grond en de 1e verdieping uitgebreid. In 1982 werd de garage die zijdelings naast het huis staat, verhoogd en werd de woning op de 1e verdieping daardoor uitgebreid.

Door de aanbouw en de verhoging is GEEN klassieke woning voor 2 gezinnen ontstaan, maar eerder een huis voor een groot gezin of wonen voor 2 generaties, aangezien het trappenhuis tegelijkertijd deel uitmaakt van de hal van de beganegrondwoning.

Maar laten we buiten beginnen. Hier werd de toegang tot het huis overkapt met een pergola, die aan de lange zijde gesloten is en aan de voorkant met een schuifdeur kan worden afgesloten. Zo is een buitenproportionele ruimte voor familiefeesten of verjaardagen in grote kring ontstaan - koelkast, spoelbak enz. zijn eveneens aanwezig. Aan de achterzijde grenst de pergola aan een garage voor één auto en een bijgebouw - van hieruit leidt ook de weg naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin, die u veel ontspanning biedt.
Vanuit de pergola komt u in de hal van het huis - rechts leidt deze naar de aanbouw, die in 1973 is gerealiseerd. Er wacht u een woonkamer van ca. 22 m² met uitzicht op de tuin, evenals een badkamer met daglicht, douche en apart ligbad. Links komt u via twee treden in de hal van het oorspronkelijke huis uit ca. 1950. Van hieruit bereikt u een woonkeuken en 2 slaapkamers, die met ruim 14 m² en bijna 12 m² goede inrichtingsmogelijkheden bieden. Een derde kamer van net geen 8 m² kan hier als kantoor of kleine logeerkamer worden gebruikt.
Vanuit de hal van het oorspronkelijke gebouw leidt de trap naar de woning op de 1e verdieping. Voor deze woning bestaat een woonrecht. De gerechtigde is geboren in 1946 en is dus 80 jaar oud. De gerechtigde zou bij een passende vervangende woning bereid zijn het woonrecht te vereffenen tegen een eenmalige betaling.
U betreedt de woning via een kleine hal. Van hieruit bereikt u 2 slaapkamers, die met ruim 14 m² en bijna 12 m² overeenkomen met die op de begane grond. Vanuit de hal komt u tevens in de keuken met eethoek, die als doorgangsruimte verder naar de aanbouw leidt. In de aanbouw is enerzijds de badkamer met daglicht gerealiseerd, die met een ronde douche en een apart ligbad fraai is ingericht. Anderzijds leidt een kleine hal naar de ruim 27 m² grote woon- en eetruimte, vanwaar u een mooi uitzicht op de tuin geniet. Vanuit de hal van het oorspronkelijke gebouw leidt de weg door de kleine kamer, die nu als open kantoor aan huis wordt gebruikt, naar de omstreeks 1982 gerealiseerde aanbouw boven de garage. 2 treden brengen u via een klein bordes naar de ruimte, die met bijna 20 m² fantastische mogelijkheden biedt. Een ander hoogtepunt is het aangrenzende balkon met uitzicht op de tuin, dat u via een wenteltrap direct kunt bereiken.

Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd. Hier bevinden zich de verwarmingskelder met centrale olieverwarming en aansluiting voor de wasmachine, de tankruimte, evenals 2 andere kamers die als voorraadruimte en kantoor werden gebruikt. Door de plafondhoogte van max. 1,85 m is de kelder slechts beperkt bruikbaar.

+++ Let op: Enkele afbeeldingen zijn ter bescherming van de privacy met AI bewerkt.+++

Locatie