Будинок для 1–2 поколінь із СОНЯЧНИМ садом у ТИХОМУ бічному провулку ВАЙЛЬБАХА

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

+++ У квартирі на 1-му поверсі проживає приблизно 80-річна жінка, яка має право проживання у цій квартирі та право спільного користування садом. На цей час неможливо чітко сказати, чи відмовиться уповноважена особа від права проживання і, якщо так, на яких умовах. +++

За будинком, який дбайливо доглядали, постійно адаптували відповідно до потреб зростаючої та змінюваної сім’ї: кілька поколінь під одним дахом, молода сім’я з двома дітьми та бабуся і дідусь, які потребували підтримки у повсякденних справах.

Початковий будинок було зведено приблизно у 1950 році; він складається з першого та верхнього поверхів і має повний підвал. Приблизно у 1973 році з боку саду будинок було розширено на першому та 1-му верхньому поверхах. У 1982 році гараж, розташований збоку будинку, було надбудовано, завдяки чому квартиру на 1-му верхньому поверсі було розширено.

Унаслідок прибудови та надбудови виник НЕ класичний будинок на 2 сім’ї, а радше будинок для великої сім’ї або проживання 2 поколінь, оскільки сходова клітка одночасно є частиною коридору квартири на першому поверсі.

Але почнімо із зовнішньої території. Тут вхід до будинку накрито перголою, яка з поздовжнього боку закрита, а спереду може закриватися розсувними дверима. Так утворився надзвичайно просторий простір для сімейних свят або днів народження у великому колі — холодильник, мийка тощо також наявні. У задній частині пергола межує з окремим гаражем і бічною будівлею; звідси також веде доріжка до сонячного саду, орієнтованого на південний захід, який подарує вам багато можливостей для відпочинку.
З перголи ви потрапляєте до коридору будинку — праворуч він веде до прибудови, зведеної у 1973 році. На вас чекає вітальня площею приблизно 22 кв. м із видом на сад, а також ванна кімната з денним освітленням, душем і окремою ванною. Ліворуч через два сходинки ви потрапляєте до коридору початкового будинку приблизно 1950 року. Звідси ви потрапляєте до житлової кухні та 2 спалень, які площею понад 14 кв. м і майже 12 кв. м пропонують хороші можливості для облаштування. Третя кімната площею трохи менше 8 кв. м може використовуватися як кабінет або невелика гостьова кімната.
Із коридору початкової будівлі сходи ведуть до квартири на 1-му верхньому поверсі. На цю квартиру існує право проживання. Уповноважена особа народилася у 1946 році, тобто їй 80 років. За наявності відповідної альтернативної квартири уповноважена особа була б готова відмовитися від права проживання погасити одноразовим платежем.
До квартири ви потрапляєте через невеликий коридор. Звідси ви потрапляєте до 2 спалень площею понад 14 кв. м і майже 12 кв. м, які відповідають спальням на першому поверсі. З коридору ви також потрапляєте до кухні з обідньою зоною, яка як прохідна кімната веде далі до прибудови. У прибудові, з одного боку, облаштовано ванну кімнату з денним освітленням, гарно оформлену з круглим душем та окремою ванною. З іншого боку, невеликий коридор веде до житлової та обідньої зони площею понад 27 кв. м, звідки ви можете насолоджуватися чудовим видом на сад. З коридору основної будівлі шлях через невелику кімнату, яка тепер використовується як відкритий домашній офіс, веде до прибудови, спорудженої приблизно у 1982 році над гаражем. 2 сходинки ведуть через невеликий майданчик до кімнати площею майже 20 кв. м, яка пропонує фантастичні можливості. Ще однією родзинкою є прилеглий балкон із видом на сад, до якого можна безпосередньо дістатися гвинтовими сходами.

Основна будівля має повний підвал. Тут розташовані котельня з центральним опаленням на мазуті та підключенням для пральної машини, приміщення для резервуара, а також ще 2 кімнати, які використовувалися як комора та офіс. Через висоту стелі максимум 1,85 м підвал придатний для використання лише в обмеженій мірі.

+++ Будь ласка, зверніть увагу: деякі зображення були оброблені за допомогою ШІ для захисту приватності.+++

Розташування