Casa per 1-2 generazioni con giardino SOLEGGIATO in una tranquilla strada laterale di WEILBACH

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

+++ Nell’appartamento al 1° piano abita una signora di circa 80 anni, titolare di un diritto di abitazione per questo appartamento e di un diritto di coutilizzo del giardino. Al momento non è possibile dire con certezza se l’avente diritto rinuncerà al diritto di abitazione e, in tal caso, a quali condizioni. +++

La casa, curata con amore, è stata costantemente adattata alle esigenze della famiglia in crescita e in trasformazione: più generazioni sotto lo stesso tetto, la giovane famiglia con due figli e i nonni, che necessitavano di assistenza nelle attività quotidiane.

La casa originaria è stata costruita intorno al 1950 ed è composta da piano terra e piano superiore, con completa interratura. Intorno al 1973 la casa è stata ampliata sul lato giardino al piano terra e al 1° piano. Nel 1982 il garage situato lateralmente alla casa è stato sopraelevato, ampliando così l’appartamento al 1° piano.

Con l’ampliamento e la sopraelevazione NON è stata realizzata una classica casa bifamiliare, bensì una casa per una famiglia numerosa o per abitare in 2 generazioni, poiché il vano scala costituisce contemporaneamente una parte del corridoio dell’appartamento al piano terra.

Ma iniziamo dall’area esterna. Qui l’accesso alla casa è stato coperto da una pergola, chiusa sul lato lungo e richiudibile frontalmente tramite una porta scorrevole. È stato così creato un ambiente di dimensioni eccezionali per feste familiari o compleanni con numerosi invitati: sono presenti anche frigorifero, lavello ecc. Nella parte posteriore la pergola confina con un garage singolo e una costruzione laterale; da qui conduce anche il percorso al soleggiato giardino esposto a sud-ovest, che offre molto relax.
Dalla pergola si accede al corridoio della casa; sulla destra conduce all’ampliamento realizzato nel 1973. Vi attende un soggiorno di circa 22 mq con vista sul giardino, nonché un bagno illuminato naturalmente con doccia e vasca separata. Sulla sinistra, superando due gradini, si raggiunge il corridoio della casa originaria risalente al 1950 circa. Da qui si accede a una cucina abitabile e a 2 camere da letto che, con oltre 14 mq e quasi 12 mq, offrono buone possibilità di arredamento. Una terza stanza di poco meno di 8 mq può essere utilizzata come ufficio o piccola camera per gli ospiti.
Dal corridoio dell’edificio originario la scala conduce all’appartamento al 1° piano. Per questo appartamento sussiste un diritto di abitazione. L’avente diritto è nata nel 1946 e ha quindi 80 anni. In presenza di un appartamento sostitutivo adeguato, l’avente diritto sarebbe disposta a rinunciare al diritto di abitazione "da estinguere mediante un pagamento una tantum.
Si accede all'appartamento attraverso un piccolo corridoio. Da qui si raggiungono 2 camere da letto, di oltre 14 mq e quasi 12 mq, corrispondenti a quelle del piano terra. Dal corridoio si accede inoltre alla cucina con angolo pranzo, che conduce ulteriormente, fungendo da ambiente di passaggio, all'ampliamento. Nell'ampliamento è stato realizzato, da un lato, il bagno con luce naturale, arredato con gusto e dotato di doccia circolare e vasca da bagno separata. Dall'altro lato, un piccolo corridoio conduce all'ampia zona giorno e pranzo di oltre 27 mq, dalla quale si può godere di una splendida vista sul giardino. Dal corridoio dell'edificio originario si attraversa il piccolo locale, oggi utilizzato come home office open space, per raggiungere l'ampliamento realizzato intorno al 1982 sopra il garage. 2 gradini conducono, attraverso un piccolo pianerottolo, al locale sottostante, che con quasi 20 mq offre possibilità fantastiche. Un ulteriore punto forte è il balcone adiacente con vista sul giardino, raggiungibile direttamente tramite una scala a chiocciola.

L'edificio principale dispone di un piano interrato completo. Qui si trovano il locale caldaia con riscaldamento centralizzato a gasolio e allacciamento per la lavatrice, il locale serbatoio, nonché altri 2 locali utilizzati come ripostiglio e ufficio. A causa dell'altezza massima del soffitto di 1,85 m, il piano interrato è utilizzabile solo in misura piuttosto limitata.

+++ Si prega di notare: alcune immagini sono state modificate con l'IA per tutelare la privacy.+++

Posizione