Casa para 1-2 generaciones con JARDÍN SOLEADO en una CALLE TRANQUILA de WEILBACH

Datos principales

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Sobre esta casa

+++ En el apartamento de la 1.ª planta vive una señora de aproximadamente 80 años que posee un derecho de residencia sobre este apartamento y de uso compartido del jardín. En este momento no se puede decir con claridad si la beneficiaria renunciará al derecho de residencia y, en caso afirmativo, bajo qué condiciones. +++

La casa, cuidada con mucho cariño, se adaptó continuamente a las necesidades de una familia creciente y cambiante: varias generaciones bajo un mismo techo, la joven familia con dos hijos y los abuelos, que necesitaban apoyo en las tareas cotidianas.

La casa original se construyó aproximadamente en 1950 y consta de planta baja y planta superior, con sótano completo. Aproximadamente en 1973, la casa se amplió en el lado del jardín, tanto en la planta baja como en la 1.ª planta. En 1982 se añadió una planta al garaje situado lateralmente junto a la casa, ampliándose así el apartamento de la 1.ª planta.

Debido a la ampliación y a la elevación, NO se creó una casa clásica para 2 familias, sino más bien una casa para una familia numerosa o para vivir 2 generaciones, ya que la escalera constituye simultáneamente una parte del pasillo del apartamento de la planta baja.

Pero comencemos por el exterior. Aquí se ha cubierto el acceso a la casa con una pérgola, cerrada en el lado longitudinal y que puede cerrarse por delante mediante una puerta corredera. De este modo se ha creado un espacio de grandes dimensiones para celebraciones familiares o cumpleaños con muchos invitados; también hay frigorífico, fregadero, etc. En la parte posterior, la pérgola linda con un garaje individual y una construcción lateral; desde aquí también conduce el camino al soleado jardín orientado al suroeste, que ofrece mucha tranquilidad.
Desde la pérgola se accede al pasillo de la casa; a la derecha, este conduce a la ampliación construida en 1973. Le espera un salón de aproximadamente 22 m² con vistas al jardín, así como un baño con luz natural, ducha y bañera independiente. A la izquierda se accede, a través de dos escalones, al pasillo de la casa original de aproximadamente 1950. Desde aquí se llega a una cocina-comedor y a 2 dormitorios que, con más de 14 m² y casi 12 m², ofrecen buenas posibilidades de amueblamiento. Una tercera habitación de poco menos de 8 m² puede utilizarse aquí como despacho o pequeño dormitorio de invitados.
Desde el pasillo del edificio original, la escalera conduce al apartamento de la 1.ª planta. Para este apartamento existe un derecho de residencia. La beneficiaria nació en 1946 y, por tanto, tiene 80 años. La beneficiaria estaría dispuesta, si encontrara un apartamento alternativo adecuado, a renunciar al derecho de residenciapara liquidar mediante un pago único.
Se accede a la vivienda a través de un pequeño pasillo. Desde aquí se llega a 2 dormitorios, que, con más de 14 m² y casi 12 m², corresponden a los de la planta baja. Desde el pasillo también se accede a la cocina con zona de comedor, que como estancia de paso conduce al anexo. En el anexo se ha creado, por un lado, el cuarto de baño con luz natural, decorado con gusto y equipado con ducha redonda y bañera independiente. Por otro lado, un pequeño pasillo conduce a la zona de estar y comedor de más de 27 m², desde la que se disfruta de una bonita vista al jardín. Desde el pasillo del edificio original se accede, a través de la pequeña habitación que ahora se utiliza como oficina doméstica abierta, al anexo construido aproximadamente en 1982 sobre el garaje. 2 escalones conducen, a través de un pequeño rellano, a la estancia, que con casi 20 m² ofrece fantásticas posibilidades. Otro punto destacado es el balcón contiguo con vistas al jardín, al que se puede acceder directamente mediante una escalera de caracol.

El edificio principal dispone de sótano completo. Aquí se encuentran la sala de calefacción con calefacción central de gasóleo y conexión para lavadora, la sala de depósitos, así como otras 2 habitaciones que se utilizaban como trastero y despacho. Debido a la altura máxima del techo de 1,85 m, el sótano solo puede utilizarse de forma bastante limitada.

+++ Tenga en cuenta: Algunas imágenes han sido retocadas con IA para proteger la privacidad.+++

Ubicación