منزل لجيل أو جيلين مع حديقة مشمسة في شارع جانبي هادئ في فايلباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

+++ تسكن في الشقة بالطابق العلوي الأول سيدة تبلغ من العمر نحو 80 عامًا، وتمتلك حق السكن في هذه الشقة وحق الاستخدام المشترك للحديقة. لا يمكن في الوقت الحالي تحديد ما إذا كانت صاحبة الحق ستتنازل عن حق السكن، وفي حال تنازلها، وفق أي شروط. +++

تمت مواءمة المنزل الذي تتم العناية به بمحبة باستمرار مع متطلبات الأسرة المتنامية والمتغيرة: أجيال متعددة تحت سقف واحد، وأسرة شابة لديها طفلان، وأجداد كانوا بحاجة إلى الدعم في المهام اليومية.

شُيّد المنزل الأصلي نحو عام 1950، ويتكون من طابق أرضي وطابق علوي مع قبو كامل. وفي نحو عام 1973، جرى توسيع المنزل من جهة الحديقة في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول. وفي عام 1982، تمت إضافة طابق إلى المرآب القائم على جانب المنزل، ما أدى إلى توسيع الشقة في الطابق العلوي الأول.

وبسبب التوسعة وإضافة الطابق، لم ينشأ منزل كلاسيكي لعائلتين، بل بالأحرى منزل للأسرة الكبيرة أو للسكن بين جيلين، إذ إن بيت الدرج يشكل في الوقت نفسه جزءًا من ممر شقة الطابق الأرضي.

لكن دعونا نبدأ بالمساحة الخارجية. فقد غُطي مدخل المنزل بعريشة مغلقة من جانبها الطولي، ويمكن إغلاقها من الأمام بواسطة باب منزلق. وهكذا نشأت مساحة كبيرة للغاية للاحتفالات العائلية أو أعياد الميلاد بحضور عدد كبير من الأشخاص؛ كما تتوفر فيها ثلاجة وحوض غسيل وما إلى ذلك. وفي الجزء الخلفي، تحد العريشة مرآبًا فرديًا ومبنىً جانبيًا؛ ومن هنا يؤدي الطريق أيضًا إلى الحديقة المشمسة المواجهة للجنوب الغربي، التي توفر لكم الكثير من الاسترخاء.
ومن العريشة تصلون إلى ممر المنزل؛ ويؤدي هذا الممر إلى اليمين إلى التوسعة التي أُنشئت عام 1973. بانتظاركم غرفة معيشة تبلغ مساحتها نحو 22 مترًا مربعًا وتطل على الحديقة، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار يضم دشًا وحوض استحمام منفصلًا. وإلى اليسار، تصلون عبر درجتين إلى ممر المنزل الأصلي العائد إلى نحو عام 1950. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى مطبخ معيشة، بالإضافة إلى غرفتي نوم توفران، بمساحة تزيد عن 14 مترًا مربعًا ونحو 12 مترًا مربعًا تقريبًا، إمكانيات جيدة للتأثيث. ويمكن استخدام غرفة ثالثة تبلغ مساحتها نحو 8 أمتار مربعة كمكتب أو غرفة ضيوف صغيرة.
ويؤدي الدرج من ممر المبنى الأصلي إلى الشقة في الطابق العلوي الأول. ويوجد لهذه الشقة حق سكن. وُلدت صاحبة الحق عام 1946، وبالتالي يبلغ عمرها 80 عامًا. وستكون صاحبة الحق مستعدة، في حال توفر شقة بديلة مناسبة، للتنازل عن حق السكن يمكن تسديده مقابل دفعة واحدة.
تدخلون إلى الشقة عبر ممر صغير. ومن هنا تصلون إلى غرفتي نوم، بمساحة تزيد عن 14 م² وتقارب 12 م²، وهما مماثلتان للغرفتين في الطابق الأرضي. ومن الممر تصلون أيضًا إلى المطبخ المزود بزاوية لتناول الطعام، والذي يقود كغرفة عبور إلى الملحق. في الملحق، تم إنشاء الحمام المضيء طبيعيًا من جهة، وهو مصمم بشكل جميل مع دش دائري وحوض استحمام منفصل. ومن جهة أخرى، يقود ممر صغير إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام التي تزيد مساحتها عن 27 م²، والتي يمكنكم منها الاستمتاع بإطلالة جميلة على الحديقة. ومن ممر المبنى الأصلي، يمر الطريق عبر الغرفة الصغيرة، المستخدمة الآن كمكتب منزلي مفتوح، إلى الملحق الذي أُنشئ حوالي عام 1982 فوق المرآب. تقودكم درجتان عبر منصة صغيرة إلى الغرفة الواقعة أسفلها، والتي توفر بإطلالتها ومساحتها التي تقارب 20 م² إمكانات رائعة. ومن أبرز المزايا أيضًا الشرفة المجاورة المطلة على الحديقة، والتي يمكنكم الوصول إليها مباشرة عبر درج حلزوني.

المبنى الرئيسي مزود بقبو أسفل كامل مساحته. يوجد هنا قبو التدفئة المزود بتدفئة مركزية تعمل بالزيت ووصلة للغسالة، وغرفة الخزان، بالإضافة إلى غرفتين أخريين استُخدمتا كمخزن للمؤن ومكتب. وبسبب ارتفاع السقف البالغ 1,85 م كحد أقصى، لا يمكن استخدام القبو إلا بشكل محدود جدًا.

+++ يرجى ملاحظة: تم تعديل بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي لحماية الخصوصية.+++

الموقع