Maison pour 1 à 2 générations avec jardin ENSOLEILLÉ dans une rue CALME de WEILBACH

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

+++ Dans l’appartement au 1er étage vit une dame âgée d’environ 80 ans, qui dispose d’un droit d’habitation pour cet appartement ainsi que d’un droit d’usage partagé du jardin. Il est impossible de dire clairement à ce jour si la bénéficiaire renoncera à son droit d’habitation et, dans l’affirmative, à quelles conditions. +++

Cette maison soigneusement entretenue a été constamment adaptée aux besoins de la famille grandissante et évolutive : plusieurs générations sous un même toit, la jeune famille avec deux enfants et les grands-parents, qui avaient besoin d’aide pour les tâches quotidiennes.

La maison d’origine a été construite vers 1950 et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage avec sous-sol complet. Vers 1973, la maison a été agrandie côté jardin au rez-de-chaussée et au 1er étage. En 1982, le garage situé sur le côté de la maison a été surélevé, ce qui a permis d’agrandir l’appartement au 1er étage.

L’extension et la surélévation n’ont PAS créé une maison classique à 2 logements, mais plutôt une maison destinée à une grande famille ou à une habitation sur 2 générations, car la cage d’escalier constitue également une partie du couloir de l’appartement du rez-de-chaussée.

Mais commençons par l’extérieur. L’accès à la maison a été couvert par une pergola, fermée sur sa longueur et pouvant être fermée à l’avant au moyen d’une porte coulissante. Un espace surdimensionné pour les fêtes de famille ou les anniversaires en grand comité a ainsi été créé - un réfrigérateur, un évier, etc. sont également présents. À l’arrière, la pergola jouxte un garage individuel et une construction latérale - c’est également d’ici que part le chemin menant au jardin ensoleillé, orienté sud-ouest, qui vous offre beaucoup de détente.
Depuis la pergola, vous accédez au couloir de la maison - sur la droite, celui-ci mène à l’extension construite en 1973. Vous y attend un séjour d’environ 22 m² avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle de bains éclairée naturellement avec douche et baignoire séparée. Sur la gauche, deux marches vous conduisent au couloir de la maison d’origine datant d’environ 1950. De là, vous accédez à une cuisine-séjour ainsi qu’à 2 chambres qui, avec plus de 14 m² et près de 12 m², offrent de bonnes possibilités d’aménagement. Une troisième pièce de près de 8 m² peut être utilisée comme bureau ou petite chambre d’amis.
Depuis le couloir du bâtiment d’origine, l’escalier mène à l’appartement du 1er étage. Un droit d’habitation existe pour cet appartement. La bénéficiaire est née en 1946 et est donc âgée de 80 ans. Si un appartement de remplacement approprié lui était proposé, la bénéficiaire serait disposée à renoncer à son droit d’habitationà remplacer par un paiement unique.
Vous entrez dans l'appartement par un petit couloir. De là, vous accédez à 2 chambres de plus de 14 m² et de presque 12 m², correspondant à celles du rez-de-chaussée. Depuis le couloir, vous accédez également à la cuisine avec coin repas, qui mène, en tant que pièce de passage, à l'extension. Dans l'extension se trouve d'une part la salle de bains avec lumière naturelle, joliment aménagée avec une douche ronde et une baignoire séparée. D'autre part, un petit couloir mène à l'espace de vie et de repas de plus de 27 m², depuis lequel vous pouvez profiter d'une belle vue sur le jardin. Depuis le couloir du bâtiment d'origine, le passage se fait par la petite pièce, désormais utilisée comme bureau à domicile ouvert, vers l'extension construite vers 1982 au-dessus du garage. 2 marches vous conduisent, par un petit palier, vers la pièce qui, avec ses presque 20 m², offre des possibilités fantastiques. Un autre point fort est le balcon adjacent avec vue sur le jardin, auquel vous pouvez accéder directement par un escalier en colimaçon.

Le bâtiment principal dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci abrite la chaufferie avec chauffage central au fioul et raccordement pour lave-linge, la pièce destinée à la cuve, ainsi que 2 autres pièces utilisées comme débarras et bureau. En raison de la hauteur sous plafond de 1,85 m au maximum, le sous-sol n'est utilisable que de manière très limitée.

+++ Veuillez noter : certaines images ont été retouchées à l'aide de l'IA afin de protéger la vie privée.+++

Emplacement