| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1902 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 298 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 325.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object bestaat uit een vrijstaande eengezinswoning (gerenoveerd) met binnenplaats, waaraan de bijbehorende schuur (niet gerenoveerd) grenst. Achter de schuur bevindt zich een kleine tuin. De woning biedt op de drie uitgebouwde verdiepingen plaats aan een jong gezin of simpelweg aan liefhebbers van oude gebouwen.
Het circa in 1902 gebouwde, volledig massieve huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 130 m². De basisstructuur dateert overwegend uit het bouwjaar. Rond 1950 en 1970 werd het uit metselwerk van baksteen bestaande hoofdgebouw uitgebreid met twee aanbouwen in puimsteenuitvoering: 1) aan de achterste perceelgrens werden een wasruimte (inmiddels onderdeel van de keuken) en een badkamer (inmiddels gerenoveerd) uitgebouwd. 2) Een nieuwe entree waarin een gastentoilet (begane grond) en een douchebadkamer (op de verdieping, gemoderniseerd) werden ingebouwd. In de jaren 2000 werd het huis grondig gerenoveerd: 3) de dakconstructie (zolderverdieping) werd massief verdubbeld en het dak werd opnieuw bedekt, geïsoleerd en uitgebouwd, inclusief dakramen, vloer en een kleine badkamer (voorbereid). In 1998 werd een gasverwarming met zeer lage verbrandingswaarde van Viessmann geïnstalleerd en werden de aanwezige olieketels (heteluchtsysteem zonder radiatoren) verwijderd. De eerder aanwezige aluminiumramen werden in 2007 vervangen door warmte-isolerende ramen. De voordeur werd in 2020 vervangen volgens inbraak- en warmtestandaard. In 1998 werden de vloeren in de entree (begane grond) en in de keuken uitgevoerd met massieve lariksplanken. De Nobilia-lakkeuken en het op maat gemaakte werkblad van natuursteen werden in 2014 geplaatst. De kookplaat werd in 2022 vernieuwd. In 2016 werd op de gehele verdieping de vloer vernieuwd (Meister Lindura houten vloer Premium Lariks). De badkamer op de verdieping werd in 2013 gemoderniseerd.
BG: 2 kelderruimtes (natuurstenen kelder)
Begane grond: tochtportaal met gastentoilet, hal, woonkamer, badkamer met bad en wastafel, keuken met uitgang naar de binnenplaats, die als terras kan worden gebruikt, en verder via de schuur naar de tuin.
1e verdieping: hal, badkamer met vrijwel drempelloze douchebak, wastafel en toilet, twee kinderkamers (waarvan één met een zogenaamde "afgesloten" ruimte en één met toegang tot het overdekte balkon.
Zolder: hal, kleine badkamer respectievelijk toilet (voorbereid), slaapkamer, werkkamer met daarboven een vliering met puntdak en raam. Visueel vrijgelegde schouwmuur.
In totaal beschikt het huis over 6 kamers, 2 badkamers, 2 gastentoiletten, 1 balkon. Circa 130 m² woonoppervlak.
De schuur heeft een grondoppervlak van circa 50 m² en biedt gezien haar enorme hoogte uitbreidingsmogelijkheden die gelijkwaardig zijn aan die van het huis. De schuur zou eventueel als garage kunnen worden gebruikt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in het lagere deel van de plaats Brechen, in Niederbrechen. Het gemeentehuis, het regionale treinstation, supermarkten, de basisschool, de kleuterschool en artsen zijn van hieruit te voet in 5 tot 10 minuten bereikbaar. Het betreft een gemiddelde woonlocatie in de plaats. Aansluiting op de BAB3 op circa 6 km afstand. RMV-regionale treinverbinding LM/FFM/WI op 5 minuten loopafstand bereikbaar. Per trein naar FFM in 65 minuten. Gymnasia, een ziekenhuis en een charmante historische binnenstad met winkels, kroegen en cafés bevinden zich in het op 8 km afstand gelegen Limburg an der Lahn.
Vorm van het perceel: rechthoekig, waarbij het achter de schuur/de tuin naar links verspringt. Benutting van het perceel: bebouwing met een eengezinswoning direct aan de straatzijde/het trottoir. Bebouwde omgeving: overwegend bebouwing van 1-3 verdiepingen.
