| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1902 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 298 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 325.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz, bitişiğinde kendisine ait ahırın (tadilat yapılmamış) bulunduğu bir avlulu müstakil evden (tadilat yapılmış) oluşmaktadır. Ahırın arkasında küçük bir bahçe bulunmaktadır. Konut, kullanıma hazırlanmış üç katında genç bir aileye veya kısaca eski yapı tutkunlarına yer sunmaktadır.
Yaklaşık 1902 yılında inşa edilmiş, tamamen masif yapıdaki ev yaklaşık 130 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Ana yapı büyük ölçüde yapım yılındaki özgün durumunu korumaktadır. Yaklaşık 1950 ve 1970 yıllarında tuğla duvarlı ana ev, pomza taşı yapısında iki ek bina ile genişletilmiştir: 1) Arka arsa sınırına doğru bir çamaşır odası (şimdi mutfağın bir parçası) ve bir banyo (şimdi yenilenmiş) yapılmıştır. 2) İçine misafir WC’si (zemin kat) ve duş banyosu (üst kat, modernize edilmiş) yerleştirilen yeni bir giriş alanı oluşturulmuştur. 2000’li yıllarda ev kapsamlı şekilde yenilenmiştir: 3) Çatı iskeleti (çatı katı) masif olarak güçlendirilmiş ve çatı yeniden kaplanmış, yalıtılmış ve kullanıma hazırlanmıştır; buna çatı eğimi pencereleri ve zemin ile küçük bir banyo (ön hazırlığı yapılmış) dahildir. 1998 yılında Viessmann marka düşük sıcaklıklı yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi kurulmuş ve mevcut yağ kazanları (radyatörsüz hava dolaşımlı sistem) kaldırılmıştır. Daha önce mevcut olan alüminyum pencereler 2007 yılında ısı yalıtımlı pencerelerle değiştirilmiştir. Giriş kapısı hırsızlık güvenliği ve ısı yalıtımı standartlarına uygun olarak 2020 yılında değiştirilmiştir. 1998 yılında giriş alanındaki (zemin kat) ve mutfaktaki zeminler masif karaçam döşemelerle yapılmıştır. Nobilia Schleiflack mutfak ve özel yapım doğal taş tezgâh 2014 yılında monte edilmiştir. Ocak 2022 yılında yenilenmiştir. 2016 yılında üst katın tamamındaki zemin yenilenmiştir (Meister Lindura Holzboden Premium karaçam). Üst kattaki banyo 2013 yılında modernize edilmiştir.
Bodrum: 2 kiler odası (doğal taş kiler)
Zemin kat: Rüzgârlık ve misafir WC’si, hol, oturma odası, küvetli ve lavabolu banyo, terasa dönüştürülebilen iç avluya ve oradan ahır üzerinden bahçeye çıkışı olan mutfak.
Üst kat: Hol, neredeyse zemin seviyesinde duş teknesi, lavabo ve WC bulunan banyo, iki çocuk odası (bunlardan biri sözde "kapalı" odaya sahip, diğeri ise üzeri kapalı balkona erişimli).
Çatı katı: Hol, küçük banyo veya WC (tesisat hazırlığı mevcut), yatak odası, üzerinde pencereli bir çatı arası bulunan çalışma odası. Görsel olarak açığa çıkarılmış şömine duvarı.
Ev toplam 6 oda, 2 banyo, 2 misafir WC’si ve 1 balkona sahiptir. Yaklaşık 130 m² yaşam alanı.
Ahırın taban alanı yaklaşık 50 m²’dir ve muazzam yüksekliği sayesinde evle eşdeğer bir genişletme rezervi sunmaktadır. Ahır gerektiğinde garaj olarak kullanılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Niederbrechen’deki Brechen belediyesinin yerleşim bölgesinin alt kısmında bulunmaktadır. Belediye binası, bölgesel tren istasyonu, süpermarketler, ilkokul, anaokulu ve doktorlar buradan yürüyerek 5 ila 10 dakikada ulaşılabilir mesafededir. Yerleşim içinde ortalama bir konut bölgesidir. Yaklaşık 6 km mesafedeki BAB3 otoyol bağlantısına erişim bulunmaktadır. RMV bölgesel tren bağlantısına LM/FFM/WI yönünde yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir. Trenle FFM’ye 65 dakikada ulaşılır. Liseler, hastane ve mağazalar, barlar ve kafeler bulunan şirin bir eski şehir, 8 km uzaklıktaki Limburg an der Lahn’da yer almaktadır.
Arsa şekli: dikdörtgen; ancak ahırın/bahçenin arkasında sola doğru kaymaktadır. Arsanın kullanımı: doğrudan cadde cephesinde / kaldırımda müstakil ev yapılaşması. Yapı çevresi: ağırlıklı olarak 1-3 katlı yapılaşma.
