| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 130 m² |
| Rok | 1902 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 298 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 325.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 500,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość składa się z domu jednorodzinnego (wyremontowanego) z dziedzińcem, do którego przylega należący do nieruchomości budynek gospodarczy (niewyremontowany). Za budynkiem gospodarczym znajduje się mały ogród. Dom mieszkalny oferuje na trzech zagospodarowanych kondygnacjach miejsce dla młodej rodziny lub po prostu dla miłośników starych budynków.
Wybudowany około 1902 roku, w całości murowany dom ma łączną powierzchnię mieszkalną około 130 m². Jego podstawowa substancja budowlana w większości odpowiada rokowi budowy. Około 1950 i 1970 roku główny budynek, wzniesiony z cegły, został rozbudowany o dwie przybudówki wykonane z pustaków pumeksowych: 1) przy tylnej granicy działki urządzono pralnię (obecnie część kuchni) oraz łazienkę (obecnie wyremontowaną). 2) Utworzono nowy obszar wejściowy, w którym zainstalowano WC dla gości (parter) i łazienkę z prysznicem (na piętrze, zmodernizowaną). W latach 2000. dom został gruntownie wyremontowany: 3) konstrukcję dachu (poddasze) solidnie wzmocniono, a dach został na nowo pokryty, ocieplony i zaadaptowany, wraz z oknami połaciowymi i podłogą oraz małą łazienką (przygotowaną do wykończenia). W 1998 roku zainstalowano gazowe ogrzewanie kondensacyjne o bardzo niskiej temperaturze spalania firmy Viessmann, a istniejące kotły olejowe (system ogrzewania powietrzem obiegowym bez grzejników) usunięto. Istniejące wcześniej okna aluminiowe wymieniono w 2007 roku na okna termoizolacyjne. Drzwi wejściowe wymieniono w 2020 roku zgodnie ze standardami antywłamaniowymi i cieplnymi. W 1998 roku w obszarze wejściowym (parter) i w kuchni wykonano podłogi z litych desek modrzewiowych. Kuchnię Nobilia Schleiflack oraz wykonaną na wymiar płytę roboczą z kamienia naturalnego zamontowano w 2014 roku. Płytę grzewczą wymieniono w 2022 roku. W 2016 roku wymieniono podłogę na całym piętrze (drewniana podłoga Meister Lindura Holzboden Premium Lerche). Łazienkę na piętrze zmodernizowano w 2013 roku.
UG: 2 pomieszczenia piwniczne (piwnica z kamienia naturalnego)
Parter: wiatrołap z toaletą dla gości, przedpokój, salon, łazienka z wanną i umywalką, kuchnia z wyjściem na dziedziniec, który można wykorzystać jako taras, a następnie przez stodołę do ogrodu.
Piętro: przedpokój, łazienka z brodzikiem prysznicowym niemal zlicowanym z podłogą, umywalką i WC, dwa pokoje dziecięce (w tym jeden z tzw. „pomieszczeniem przechodnim” oraz jeden z dostępem do zadaszonego balkonu.
Poddasze: przedpokój, mała łazienka lub WC (przygotowane instalacje), sypialnia, gabinet z położonym nad nim strychem z oknem. Optycznie odsłonięty mur kominkowy.
Łącznie dom dysponuje 6 pokojami, 2 łazienkami, 2 toaletami dla gości, 1 balkonem. Około 130 m² powierzchni mieszkalnej.
Stodoła ma powierzchnię zabudowy około 50 m² i ze względu na swoją znaczną wysokość oferuje rezerwę rozbudowy równoważną powierzchni domu. Stodołę można ewentualnie wykorzystać jako garaż.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w dolnej części miejscowości Niederbrechen, należącej do gminy Brechen. Ratusz, dworzec kolei regionalnej, supermarkety, szkoła podstawowa, przedszkole i lekarze są stąd dostępni pieszo w ciągu 5–10 minut. Jest to przeciętna lokalizacja mieszkaniowa w miejscowości. Połączenie z węzłem autostrady BAB3 oddalonym o około 6 km. Do połączenia regionalnej kolei RMV LM/FFM/WI można dojść pieszo w 5 minut. Pociągiem do FFM można dotrzeć w 65 minut. Szkoły średnie, szpital oraz urocza starówka ze sklepami, pubami i kawiarniami znajdują się w oddalonym o 8 km Limburg an der Lahn.
Kształt działki: prostokątny, przy czym za stodołą/ogrodem przesunięty w lewo. Wykorzystanie działki: zabudowa domem jednorodzinnym bezpośrednio przy froncie ulicy / chodniku. Otoczenie zabudowy: przeważnie zabudowa 1–3-kondygnacyjna.
