BRUMANI | Historische eengezinswoning met uitbreidingspotentieel, zonder monumentenbescherming en met uitzicht op de burcht in Windenreute

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De woning is verhuurd en bewoond. Ter bescherming van de privacy van de bewoners is het uitdrukkelijk verboden het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak en begeleiding door BRUMANI Immobilien. Dit geldt ook voor de tuin, oprit en overige buitenruimtes. Wij verzoeken u af te zien van onaangekondigde bezoeken en rechtstreeks contact met de bewoners. Verzoeken om een bezichtiging kunt u uitsluitend aan ons richten. Hartelijk dank voor uw begrip en uw respect.

Deze eengezinswoning uit bouwjaar 1818 biedt op circa 180 m² woonoppervlak volop ruimte voor een leven met meerdere privéruimtes en gemeenschappelijke vertrekken; het karakter wordt bepaald door zichtbare houten elementen en massief houten vloerdelen. Tegelijkertijd is de algehele staat omschreven als renovatiebehoeftig, zodat de indeling en modernisering naar eigen inzicht vorm kunnen krijgen.

Vanuit de entree ontsluit een hal de vertrekken in een heldere volgorde. De massief houten vloerdelen zorgen niet alleen voor optische warmte, maar zijn in het dagelijks gebruik ook robuust en aangenaam om op te lopen. In de woonruimtes vormen meerdere open haarden een opvallend accent dat het huis een gezellige sfeer geeft en de vertrekken structuur verleent, terwijl de in 2012 vernieuwde ramen met dubbele beglazing voor hedendaagse kierdichting zorgen en het wooncomfort merkbaar verhogen.

Het slaapgedeelte is verdeeld over meerdere kamers die dankzij hun indeling flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of rustige privéruimte; de houten vloeren en deels zichtbare balken benadrukken daarbij het doorleefde karakter van het huis en geven de vertrekken een huiselijke, natuurlijke uitstraling. De badkamer is gerenoveerd, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt en een direct bruikbare sanitaire ruimte biedt; daarnaast is er een separaat toilet met waterbesparende functie, wat het dagelijks leven praktisch ontlast, vooral wanneer er meerdere personen in huis zijn.

De keuken is open ingericht, waardoor koken en samenzijn dichter bij elkaar komen en de ruimte een communicatief karakter krijgt; tegelijkertijd blijft de ruimte in het dagelijks gebruik goed te organiseren, doordat de looproutes kort kunnen worden gehouden. Buiten strekt zich een grote tuin uit op een perceel van 1.766 m², met volop ruimte om te spelen, te ontspannen en tuinprojecten te realiseren; parkeergelegenheid op het terrein vergemakkelijkt de aankomst met boodschappen of een kinderwagen, en een houtopslag vóór het huis ondersteunt de bevoorrading voor de aanwezige haardplaatsen. Als extra gebruiksruimten zijn er een grote kelder en een zolder beschikbaar, die met veel bergruimte de woonruimte ontlasten en plaats bieden aan seizoensgebonden spullen, hobbybenodigdheden of voorraden.

Alles bij elkaar combineert het huis historische elementen met opvallende kenmerken zoals massiefhouten vloerdelen, meerdere haarden en in 2012 vernieuwde ramen; tegelijkertijd biedt de aangegeven renovatiebehoefte de mogelijkheid om de indeling en afwerking stap voor stap aan de eigen wensen aan te passen, aangevuld met royale nevenruimten en een uitgestrekt perceel dat het dagelijkse leven in huis naar buiten uitbreidt.

Locatie