BRUMANI | Maison individuelle historique avec potentiel d’aménagement, sans protection au titre des monuments historiques et avec vue sur le château à Windenreute

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien immobilier est loué et occupé. Afin de protéger la vie privée des occupants, il est formellement interdit de pénétrer sur la propriété sans rendez-vous préalable et sans être accompagné par BRUMANI Immobilien. Cela vaut également pour le jardin, l’allée et les autres espaces extérieurs. Nous vous prions de ne pas vous présenter à l’improviste et de ne pas contacter directement les occupants. Veuillez adresser vos demandes de visite exclusivement à notre agence. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre considération.

Cette maison individuelle construite en 1818 offre environ 180 m² de surface habitable, avec beaucoup d’espace pour une vie qui conjugue plusieurs espaces de retrait et des pièces communes ; son caractère est marqué par des éléments en bois apparents et des planchers en bois massif. Toutefois, son état général est indiqué comme nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet d’envisager l’aménagement et la modernisation selon ses propres souhaits.

Depuis l’entrée, un couloir dessert les pièces selon une succession claire. Les planchers en bois massif apportent non seulement une chaleur visuelle, mais sont aussi robustes et agréables à fouler au quotidien. Plusieurs cheminées apportent une touche distinctive aux espaces de vie, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et structurent les pièces, tandis que les fenêtres à double vitrage, rénovées en 2012, assurent une étanchéité conforme aux exigences actuelles et contribuent sensiblement au confort de vie.

L’espace nuit se répartit sur plusieurs pièces aux configurations flexibles, pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace de retrait au calme ; les sols en bois et les poutres en partie apparentes soulignent le caractère authentique de la maison et confèrent aux pièces une ambiance chaleureuse et naturelle. La salle de bains a été rénovée, ce qui facilite le quotidien et offre un espace sanitaire immédiatement utilisable ; des toilettes séparées avec fonction d’économie d’eau sont également à disposition, un aménagement pratique au quotidien, particulièrement lorsque plusieurs personnes vivent dans la maison.

La cuisine est ouverte, rapprochant ainsi la préparation des repas et les moments de convivialité et créant une atmosphère propice aux échanges ; la surface reste toutefois facile à organiser au quotidien, grâce à des déplacements réduits. À l’extérieur, un grand jardin s’étend sur un terrain de 1.766 m², offrant beaucoup d’espace pour jouer, se détendre et réaliser des projets de jardinage ; les possibilités de stationnement sur la propriété facilitent l’arrivée avec des courses ou une poussette, et un abri à bois devant la maison permet d’approvisionner les foyers existants.Une grande cave ainsi qu’un grenier sont disponibles comme espaces utilitaires supplémentaires. Offrant de vastes capacités de stockage, ils désencombrent l’espace de vie et permettent de ranger soigneusement les affaires saisonnières, le matériel de loisirs ou les provisions.

Dans son ensemble, la maison allie le cachet de l’ancien à des équipements remarquables, tels que des planchers en bois véritable, plusieurs cheminées et des fenêtres remplacées en 2012. Dans le même temps, les travaux de rénovation nécessaires offrent la possibilité d’adapter progressivement la répartition des pièces et les finitions à ses propres besoins, le tout complété par de généreuses surfaces annexes et un vaste terrain qui prolonge la vie quotidienne de la maison vers l’extérieur.

Emplacement