BRUMANI | Casa unifamiliare storica con potenziale di ampliamento, senza tutela monumentale e con vista sul castello a Windenreute

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile è affittato e abitato. Per tutelare la privacy degli abitanti, è espressamente vietato accedere alla proprietà senza previo appuntamento e senza essere accompagnati da BRUMANI Immobilien. Il divieto si applica anche al giardino, al vialetto di accesso e alle altre aree esterne. Vi preghiamo di non effettuare visite senza preavviso né di contattare direttamente gli abitanti. Le richieste di visita devono essere rivolte esclusivamente a noi. Vi ringraziamo per la comprensione e il rispetto.

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1818, offre circa 180 m² di superficie abitabile, con ampi spazi per vivere e godere di zone comuni e di diversi angoli in cui ritirarsi; il carattere è definito da elementi in legno a vista e pavimenti in legno massello, mentre lo stato generale è indicato come da ristrutturare, consentendo di personalizzare gli interventi di progettazione e ammodernamento secondo le proprie idee.

Dall’ingresso, un corridoio conduce alle stanze secondo una disposizione lineare; i pavimenti in legno massello non solo creano un’atmosfera calda, ma sono anche robusti e piacevoli da percorrere nella vita quotidiana. Nelle zone giorno, diversi camini creano un accento distintivo, conferendo alla casa un’atmosfera accogliente e dando struttura agli ambienti, mentre le finestre a doppio vetro, rinnovate nel 2012, garantiscono un isolamento adeguato agli standard attuali e contribuiscono sensibilmente al comfort abitativo.

La zona notte si distribuisce in più stanze, che grazie alla loro conformazione restano versatili e possono essere utilizzate, ad esempio, come camera da letto, studio o tranquillo angolo in cui ritirarsi; i pavimenti in legno e le travi in parte a vista sottolineano il carattere autentico della casa e conferiscono agli ambienti un aspetto accogliente e naturale. Il bagno è stato ristrutturato, facilitando la vita quotidiana e offrendo un’area sanitaria subito utilizzabile; è inoltre disponibile un WC separato con funzione di risparmio, che agevola la routine quotidiana, soprattutto quando in casa ci sono più persone.

La cucina è a pianta aperta, favorendo la convivialità tra chi cucina e chi si intrattiene e rendendo l’ambiente accogliente; al tempo stesso, lo spazio si presta a una buona organizzazione nella vita quotidiana, grazie ai percorsi brevi. All’esterno si apre un ampio giardino su un terreno di 1.766 m², che offre molto spazio per giocare, rilassarsi e dedicarsi a progetti di giardinaggio; i posti auto nella proprietà facilitano l’arrivo con la spesa o con il passeggino, mentre una legnaia davanti alla casa agevola l’approvvigionamento per i camini presenti.Come ulteriori superfici accessorie sono disponibili un’ampia cantina e una soffitta, che, grazie ai numerosi spazi di deposito, alleggeriscono la zona abitativa e consentono di riporre in modo ordinato oggetti stagionali, attrezzature per hobby o provviste.

Nel complesso, la casa coniuga il carattere storico con elementi distintivi, come i pavimenti in legno massello, i numerosi camini e le finestre rinnovate nel 2012; al tempo stesso, le comprovate necessità di ristrutturazione offrono la possibilità di adattare gradualmente la disposizione degli ambienti e le finiture alle proprie esigenze, il tutto arricchito da ampie superfici accessorie e da un terreno spazioso, che estende all’esterno la vita quotidiana in casa.

Posizione