BRUMANI | Історичний окремий житловий будинок із потенціалом розширення, без охорони пам’яток і з видом на замок у Вінденройте

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Нерухомість здається в оренду та заселена. З метою захисту приватності мешканців вхід на територію без попереднього узгодження часу та супроводу представника BRUMANI Immobilien суворо заборонений. Це також стосується саду, під’їзду та інших відкритих територій. Просимо утриматися від візитів без попередження та безпосереднього контакту з мешканцями. Запити на перегляд просимо надсилати виключно нам. Дякуємо за розуміння та шанобливе ставлення.

Цей односімейний будинок, зведений у 1818 році, має близько 180 м² житлової площі та пропонує багато простору для життя з кількома затишними куточками й спільними зонами; його характер визначають відкриті дерев’яні елементи та підлога з масиву дерева. Водночас загальний стан будинку зазначений як такий, що потребує ремонту, тож облаштування та модернізацію можна виконати на власний розсуд.

Із вхідної зони коридор веде до кімнат у чіткій послідовності, а підлога з масиву дерева не лише створює візуальне відчуття тепла, а й є міцною та приємною для ходіння у повсякденному житті. У житлових приміщеннях виразним акцентом є кілька камінів, які надають будинку затишної атмосфери та структурують простір, а вікна з подвійним склінням, замінені у 2012 році, забезпечують належну герметичність і помітно підвищують комфорт проживання.

Спальна зона складається з кількох кімнат, планування яких забезпечує гнучкість використання, наприклад як спальні, кабінету чи тихого місця для відпочинку; дерев’яна підлога та місцями відкриті балки підкреслюють сформований з часом характер будинку й надають кімнатам затишного, природного вигляду. Ванну кімнату відремонтовано, що полегшує щоденні справи та дає змогу відразу користуватися санітарною зоною; крім того, є окремий туалет із функцією економії води, що додає зручності у повсякденному житті, особливо коли в будинку перебуває кілька людей.

Кухня має відкрите планування, завдяки чому приготування їжі та спілкування стають ближчими, а простір набуває невимушеної атмосфери; водночас його легко впорядкувати для щоденного використання, адже маршрути можна зробити короткими. Ззовні розташований великий сад на земельній ділянці площею 1.766 м², де достатньо місця для ігор, відпочинку та садових проєктів; місця для паркування на ділянці полегшують приїзд із покупками чи дитячим візком, а дровітня перед будинком забезпечує запас дров для наявних камінів. Як додаткові корисні площі доступні великий підвал і горище, які завдяки значному місцю для зберігання розвантажують житлову зону та дають змогу впорядковано розмістити сезонні речі, спорядження для хобі чи запаси.

У цілому будинок поєднує історичну основу з відчутними особливостями оснащення, як-от підлога з масиву дерева, кілька камінів і замінені у 2012 році вікна; водночас зазначена потреба в ремонті дає змогу крок за кроком адаптувати планування та оздоблення до власних вимог, доповнюється просторими підсобними приміщеннями та великою земельною ділянкою, що розширює повсякденне життя в будинку назовні.

Розташування