| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 383 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 1035 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 147 m² |
| Aankoopprijs | 2.489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.498,69 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze exclusieve villa met indrukwekkend uitzicht over de Neckar, 383 m² woonoppervlak, 10 kamers, uitgestrekt perceel op het zuiden en groot zwembad presenteert zich als residentie voor de hoogste eisen. Op een gewilde locatie in Heidelberg verenigt het landgoed representatief wonen, hoogwaardige materialen en een maximale mate van privacy.
Al de begane grond straalt een woongevoel van bijzondere klasse uit. De royale entree leidt naar de open woon-, eet- en keukenruimte, die indruk maakt door haar ruimtelijkheid, lichtheid en het directe uitzicht op de Neckar. Grote raampartijen openen de ruimte naar het zuidterras en creëren een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De elegante woonkamer met open haard vormt het stijlvolle middelpunt van het huis – een plek voor rustige avonden, representatieve ontvangsten en gezamenlijke momenten in een bijzondere sfeer. De hoogwaardige open keuken biedt het passende kader voor culinaire meesterwerken en diners in besloten kring. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastentoilet.
Het zuidterras leidt naar de uitgestrekte tuin met groot zwembad. Deze buitenruimte oogt als een privérefugium met resortkarakter: zonnig, beschut, royaal en met een prachtig uitzicht over de Neckar en de omliggende heuvelruggen. De ligging op het zuiden zorgt voor uitstekende lichtomstandigheden en een buitengewone verblijfskwaliteit.
De technische uitrusting onderstreept het hoogwaardige wooncomfort. Airconditioning respectievelijk een koelsysteem zorgen ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt aangevuld met een regenwaterreservoir met wateropslagsysteem. Ook het beveiligingsconcept voldoet aan de eisen van deze klasse: alle ramen zijn voorzien van een trillings- respectievelijk inbraakalarm; de installatie kan rechtstreeks met de brandweer en politie worden verbonden.
Een architectonisch hoogtepunt is het open trappenhuis met daglicht, hoogwaardige houten trap, vide en stijlvolle kroonluchter. Materialen, zichtlijnen en de elegante ruimtelijke werking creëren een ambiance waarin kwaliteit en stijl voelbaar zijn.
Op de bovenverdieping bevindt zich het privé-mastergedeelte met slaapkamer, open masterbadkamer, whirlpool en royaal balkon op het zuiden. Hoogwaardige materialen, een elegante inrichting en het uitzicht op de Neckar en het berglandschap creëren een sfeer die doet denken aan een exclusieve privésparasuite. Deze verdieping wordt aangevuld met een kinderkamer met aangrenzende badkamer.
De zolderverdieping omvat twee zelfstandige wooneenheden van ca. 73 m² en ca. 41 m² woonoppervlak. Beide eenheden beschikken elk over twee kamers, een balkon, een eigen badkamer en een aparte keuken. Omdat het aparte trappenhuis zowel van buitenaf als rechtstreeks vanaf de bovenverdieping bereikbaar is, kunnen de ruimtes flexibel als zelfstandige eenheden of als extra privéruimtes worden gebruikt – ideaal voor gasten, familie, personeel, een thuiskantoor of volwassen kinderen.
Ook de kelderverdieping overtuigt door bijzondere extra ruimtes. Naast een gastenkamer, werkkamer en een extra badkamer wordt deze verdieping aangevuld met een exclusieve fitnessruimte met hoogwaardige trainingsapparatuur.
Een ander comfortkenmerk is de ruime ondergrondse garage met vier parkeerplaatsen, manoeuvreerruimte en verwarmde inrit. De XXL-garage biedt plaats aan meerdere voertuigen en staat garant voor comfort, veiligheid en discretie. De ondergrondse garage is bereikbaar via de kelderverdieping; bovendien is er van daaruit toegang tot de tuin.
Deze villa is geen gewone woning, maar een zeldzame kans voor kopers met de hoogste eisen. Ze verenigt uitzicht op de Neckar, een zwembad, hoogwaardige inrichting, airconditioning, een regenwaterreservoir, een beveiligingsconcept, privéfitnessruimtes, flexibele wooneenheden, een verwarmde inrit naar de ondergrondse garage, een XXL-garage en representatieve architectuur tot een landgoed dat in Heidelberg uiterst zelden beschikbaar is.
AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Top-EFH met 144 m², te koop op een rustige en centrale locatie in Heidelberg Ziegelhausen69118 Heidelberg
1.187.000 € Gemoderniseerd vrijstaand driegezinswoning 253,87 m² woonopp# Tuin# Garage# Parkeerplaats# HD-Schlierbach69118 Heidelberg-Schlierbach
540.000 € Gezinsdroom met veel ruimte, adembenemend uitzicht & veelzijdige gebruiksmogelijkheden69118 Heidelberg - Ziegelhausen
