Rêve résidentiel à Heidelberg avec vue sur le Neckar, piscine et élégance impressionnante

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette villa exclusive offrant une vue impressionnante sur le Neckar, 383 m² de surface habitable, 10 pièces, un vaste terrain orienté au sud et une grande piscine se présente comme une résidence répondant aux exigences les plus élevées. Située dans un quartier prisé de Heidelberg, cette propriété allie un cadre de vie représentatif, des matériaux haut de gamme et un degré maximal d’intimité.

Dès le rez-de-chaussée, l’habitation procure une sensation de vie d’un standing particulier. Le généreux hall d’entrée mène à l’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, qui séduit par son ampleur, sa luminosité et sa vue directe sur le Neckar. De grandes baies vitrées ouvrent la pièce sur la terrasse orientée au sud et créent une liaison fluide entre l’intérieur et l’extérieur. L’élégant séjour avec cheminée constitue le centre raffiné de la maison – un lieu dédié aux soirées paisibles, aux réceptions prestigieuses et aux moments partagés dans une atmosphère particulière. La cuisine ouverte haut de gamme offre le cadre idéal pour des chefs-d’œuvre culinaires et des dîners en cercle privé. Des toilettes invités complètent ce niveau.

La terrasse orientée au sud descend vers le vaste jardin avec grande piscine. Cet espace extérieur apparaît comme un refuge privé au caractère de resort : ensoleillé, protégé, généreux et offrant une vue magnifique sur le Neckar ainsi que sur les reliefs environnants. L’orientation sud assure une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie remarquable.

Les équipements techniques soulignent le confort résidentiel haut de gamme. La climatisation ou le système de refroidissement assurent un climat intérieur agréable, même pendant les journées chaudes. La propriété est également équipée d’une citerne avec système de stockage de l’eau. Le concept de sécurité répond lui aussi aux exigences de cette catégorie : toutes les fenêtres sont équipées d’un système d’alarme de vibrations ou d’effraction ; l’installation peut être directement reliée aux pompiers et à la police.

La cage d’escalier ouverte baignée de lumière naturelle, avec son escalier en bois haut de gamme, sa galerie et son élégant lustre, constitue un élément architectural remarquable. Les matériaux, les perspectives et l’élégance des volumes créent une ambiance où la qualité et le style sont perceptibles.

À l’étage se trouve l’espace privé des maîtres, avec chambre, salle de bains parentale ouverte, jacuzzi et généreux balcon orienté au sud. Les matériaux haut de gamme, l’aménagement élégant et la vue sur le Neckar et le paysage montagneux créent une atmosphère rappelant une suite spa privée exclusive. Ce niveau est complété par une chambre d’enfant avec salle de bains attenante.

Les combles comprend deux unités d’habitation indépendantes d’environ 73 m² et d’environ 41 m² de surface habitable. Les deux unités disposent chacune de deux pièces, d’un balcon, d’une salle de bains privative et d’une cuisine séparée. Comme la cage d’escalier séparée est accessible aussi bien depuis l’extérieur que directement depuis l’étage supérieur, les surfaces peuvent être utilisées de manière flexible comme unités indépendantes ou comme pièces privées supplémentaires – idéales pour les invités, la famille, le personnel, le télétravail ou les enfants adultes.

Le sous-sol séduit également par ses surfaces supplémentaires particulières. Outre une chambre d’amis, un bureau et une salle de bains supplémentaire, un espace fitness exclusif avec des appareils d’entraînement haut de gamme complète ce niveau.

Autre élément de confort : le spacieux garage souterrain avec quatre places de stationnement, une aire de manœuvre et une rampe d’accès chauffée au garage souterrain. Le garage XXL offre de la place pour plusieurs véhicules ainsi que confort, sécurité et discrétion. Le garage souterrain est accessible par le sous-sol ; un accès au jardin est également disponible depuis celui-ci.

Cette villa n’est pas un bien immobilier ordinaire, mais une occasion rare pour des acquéreurs aux exigences les plus élevées. Elle réunit vue sur le Neckar, piscine, équipements haut de gamme, climatisation, citerne, concept de sécurité, espaces fitness privés, unités d’habitation flexibles, rampe d’accès chauffée au garage souterrain, garage XXL et architecture représentative en un domaine extrêmement rare à Heidelberg.

Mention concernant l’IA : nos images et nos textes ont été retouchés à l’aide de l’IA.

Emplacement