حلم الإقامة في هايدلبرغ مع إطلالة على نهر نيكار ومسبح وأناقة آسرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تتجلى هذه الفيلا الحصرية، بإطلالتها المبهرة على نهر نيكار، ومساحة سكنية تبلغ 383 م²، و10 غرف، وقطعة أرض جنوبية فسيحة ومسبح كبير، كإقامة تلبي أرقى المتطلبات. وفي موقع مرغوب في هايدلبرغ، يجمع العقار بين السكن التمثيلي والمواد عالية الجودة وأقصى درجات الخصوصية.

منذ الطابق الأرضي، تنقل الأجواء السكنية إحساسًا بمستوى استثنائي. تقود منطقة المدخل الفسيحة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المصممة بأسلوب مفتوح، والتي تثير الإعجاب باتساعها وإضاءتها وإطلالتها المباشرة على نهر نيكار. تفتح النوافذ الكبيرة الغرفة على التراس الجنوبي، وتخلق اتصالًا سلسًا بين المساحتين الداخلية والخارجية. وتشكل منطقة المعيشة الأنيقة المزودة بمدفأة محور المنزل الأنيق – مكانًا للأمسيات الهادئة والاستقبالات المرموقة وقضاء الساعات المشتركة في أجواء مميزة. ويوفر المطبخ المفتوح عالي الجودة الإطار المناسب لتحضير روائع الطهي وإقامة حفلات العشاء في أجواء خاصة. كما يوجد في هذا الطابق مرحاض للضيوف.

يؤدي التراس الجنوبي إلى أسفل نحو الحديقة الفسيحة المزودة بمسبح كبير. ويبدو هذا الجزء الخارجي كملاذ خاص بطابع المنتجعات: مشمسًا ومحميًا وفسيحًا، مع إطلالة رائعة على نهر نيكار وسلاسل التلال المحيطة. ويضمن الاتجاه الجنوبي ظروف إضاءة ممتازة وجودة استثنائية للإقامة.

تؤكد التجهيزات التقنية على مستوى الراحة السكنية الراقي. إذ يضمن نظام تكييف الهواء أو التبريد أجواءً داخلية مريحة حتى في الأيام الدافئة. ويكتمل العقار بخزان لتجميع مياه الأمطار مزود بنظام لتخزين المياه. كما يلبي مفهوم الأمان متطلبات هذه الفئة: فجميع النوافذ مجهزة بإنذار للاهتزاز أو الاقتحام؛ ويمكن ربط النظام مباشرةً بقوات الإطفاء والشرطة.

ومن أبرز العناصر المعمارية منطقة الدرج المفتوحة المزودة بضوء النهار، ودرج خشبي عالي الجودة، ورواق علوي وثريا أنيقة. وتخلق المواد ومحاور الرؤية والتأثير الأنيق للمساحات أجواءً تجعل القيمة والأناقة محسوسَتين.

يقع في الطابق العلوي القسم الخاص بالمالك، ويضم غرفة نوم، وحمامًا رئيسيًا مفتوحًا، وحوض استحمام دوّامًا وتراسًا جنوبيًا فسيحًا. وتخلق المواد عالية الجودة والتصميم الأنيق والإطلالة على نهر نيكار والمناظر الجبلية أجواءً تذكّر بجناح سبا خاص حصري. ويكتمل هذا الطابق بغرفة أطفال مع حمام مجاور.

أما طابق العلية تتألف من وحدتين سكنيتين مستقلتين بمساحة معيشة تبلغ نحو 73 م² ونحو 41 م². وتضم كلتا الوحدتين غرفتين، وشرفة، وحمامًا خاصًا، ومطبخًا منفصلًا. وبما أن بيت الدرج المنفصل يمكن الوصول إليه من الخارج وكذلك مباشرةً من الطابق العلوي، فيمكن استخدام المساحات بمرونة كوحدات مستقلة أو غرف خاصة إضافية – وهي مثالية للضيوف، أو العائلة، أو الموظفين، أو العمل من المنزل، أو الأبناء البالغين.

كما يتميز الطابق السفلي بمساحات إضافية خاصة. وإلى جانب غرفة الضيوف، وغرفة العمل، وحمام إضافي، يكمّل هذا الطابقَ نادٍ رياضي حصري مزوّد بأجهزة تدريب عالية الجودة.

ومن الميزات الإضافية للراحة المرآبُ الواسع تحت الأرض، الذي يضم أربعة أماكن لوقوف السيارات، ومساحة للمناورة، ومدخلًا مُدفأً للمرآب تحت الأرض. ويوفر المرآب XXL مساحة لعدة مركبات، إلى جانب الراحة والأمان والخصوصية. ويمكن الوصول إلى المرآب تحت الأرض عبر الطابق السفلي؛ كما يوجد من هناك مدخل إلى الحديقة.

هذه الفيلا ليست عقارًا عاديًا، بل فرصة نادرة للمشترين ذوي أعلى المتطلبات. فهي تجمع بين إطلالة على نهر نيكار، ومسبح، وتجهيزات عالية الجودة، وتكييف، وخزان لتجميع مياه الأمطار، ومفهوم أمني، ومساحات لياقة بدنية خاصة، ووحدات سكنية مرنة، ومدخل مُدفأ للمرآب تحت الأرض، ومرآب XXL، وهندسة معمارية تمثيلية، في عقار نادر التوافر للغاية في هايدلبرغ.

ملاحظة الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

الموقع