| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 383 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1035 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 147 m² |
| Precio de compra | 2.489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.498,69 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta exclusiva villa con una impresionante vista al Neckar, 383 m² de superficie habitable, 10 habitaciones, una amplia parcela orientada al sur y una gran piscina se presenta como una residencia para las más altas exigencias. En una ubicación muy solicitada de Heidelberg, la propiedad combina una vivienda representativa, materiales de alta calidad y el máximo nivel de privacidad.
Ya la planta baja transmite una sensación de vivienda de una clase especial. El amplio recibidor conduce a la zona abierta de salón, comedor y cocina, que impresiona por su amplitud, luminosidad y su conexión visual directa con el Neckar. Los grandes ventanales abren el espacio a la terraza orientada al sur y crean una conexión fluida entre el interior y el exterior. La elegante sala de estar con chimenea constituye el centro con estilo de la casa: un lugar para veladas tranquilas, recepciones representativas y momentos compartidos en un ambiente especial. La cocina abierta de alta calidad ofrece el marco adecuado para obras maestras culinarias y cenas en un círculo privado. Esta planta se completa con un aseo de invitados.
La terraza orientada al sur desciende hacia el amplio jardín con una gran piscina. Esta zona exterior parece un refugio privado con carácter de resort: soleado, protegido, espacioso y con magníficas vistas sobre el Neckar y las colinas circundantes. La orientación sur garantiza unas condiciones de luz excelentes y una calidad de estancia extraordinaria.
El equipamiento técnico subraya el elevado confort residencial. El aire acondicionado o sistema de refrigeración garantiza un clima interior agradable incluso en los días cálidos. La propiedad se completa con una cisterna con sistema de almacenamiento de agua. El concepto de seguridad también responde a las exigencias de esta categoría: todas las ventanas están equipadas con alarma sísmica o antirrobo; el sistema puede conectarse directamente con los bomberos y la policía.
Un elemento arquitectónico destacado es la zona abierta de la escalera con luz natural, escalera de madera de alta calidad, galería y elegante lámpara de araña. Los materiales, las líneas visuales y la elegante configuración de los espacios crean un ambiente que transmite calidad y estilo.
En la planta superior se encuentra la zona privada principal, con dormitorio, baño principal abierto, jacuzzi y un amplio balcón orientado al sur. Los materiales de alta calidad, el diseño elegante y las vistas al Neckar y al paisaje montañoso crean una atmósfera que recuerda a una exclusiva suite de spa privada. Esta planta se completa con un dormitorio infantil con baño contiguo.
La planta abuhardillada comprende dos unidades residenciales independientes de aprox. 73 m² y aprox. 41 m² de superficie habitable. Ambas unidades disponen respectivamente de dos habitaciones, balcón, baño propio y cocina independiente. Dado que la escalera independiente es accesible tanto desde el exterior como directamente desde la planta superior, las superficies pueden utilizarse de forma flexible como unidades independientes o como espacios privados adicionales, ideales para invitados, familia, personal, oficina en casa o hijos adultos.
También el sótano convence por sus espacios adicionales especiales. Además de un dormitorio de invitados, un despacho y otro baño, esta planta se completa con un exclusivo gimnasio equipado con aparatos de entrenamiento de alta calidad.
Otra característica de confort es el amplio garaje subterráneo con cuatro plazas de aparcamiento, superficie de maniobra y entrada climatizada al garaje subterráneo. El garaje XXL ofrece espacio para varios vehículos, además de confort, seguridad y discreción. Se puede acceder al garaje subterráneo a través del sótano; además, desde allí hay acceso al jardín.
Esta villa no es una propiedad corriente, sino una oportunidad excepcional para compradores con las más altas exigencias. Combina vistas al Neckar, piscina, equipamiento de alta calidad, climatización, cisterna, concepto de seguridad, espacios privados de fitness, unidades residenciales flexibles, entrada climatizada al garaje subterráneo, garaje XXL y arquitectura representativa en una propiedad que rara vez está disponible en Heidelberg.
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