Гейдельберзька резиденція мрії з видом на Неккар, басейном і вражаючою елегантністю

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ця ексклюзивна вілла з вражаючим видом на Неккар, 383 м² житлової площі, 10 кімнатами, просторою ділянкою на південь і великим басейном постає як резиденція найвищого рівня. У бажаному районі Гейдельберга маєток поєднує представницьке проживання, високоякісні матеріали та найвищий рівень приватності.

Вже перший поверх створює відчуття проживання особливого класу. Просторий вхідний хол веде до відкрито спланованої зони вітальні, їдальні та кухні, яка вражає своєю простором, світлом і прямим видом на Неккар. Великі віконні площини відкривають простір до південної тераси та створюють плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Елегантна вітальня з каміном формує стильний центр будинку – місце для спокійних вечорів, представницьких прийомів і спільних годин у особливій атмосфері. Високоякісна відкрита кухня пропонує відповідне тло для кулінарних шедеврів і вечерь у приватному колі. Додатково на цьому рівні розташований гостьовий WC.

Південна тераса веде вниз до просторого саду з великим басейном. Ця зовнішня зона виглядає як приватний притулок із характером курорту: сонячна, захищена, простора та з чудовим видом на Неккар і навколишні височини. Південна орієнтація забезпечує відмінні світлові умови та виняткову якість перебування.

Технічне оснащення підкреслює підвищений житловий комфорт. Кондиціонер або система охолодження забезпечують приємний мікроклімат у приміщеннях навіть у теплі дні. Об’єкт також доповнений цистерною із системою накопичення води. Концепція безпеки також відповідає рівню цього класу: всі вікна оснащені датчиком вібрації або сигналізацією від злому; систему можна безпосередньо з’єднати з пожежною службою та поліцією.

Архітектурною окрасою є відкрита сходова зона з денним світлом, високоякісними дерев’яними сходами, галереєю та стильним люстрою. Матеріали, видові осі та елегантна просторовість створюють атмосферу, у якій відчуваються цінність і стиль.

На верхньому поверсі розташована приватна master-зона зі спальнею, відкритою master-ванною, джакузі та просторим південним балконом. Високоякісні матеріали, елегантне оформлення та краєвид на Неккар і гірський ландшафт створюють атмосферу, що нагадує ексклюзивний private-spa suite. Цей рівень доповнює дитяча кімната з прилеглою ванною.

Під дахом розміщено два окремі житлові блоки площею приблизно 73 м² і приблизно 41 м² житлової площі. Обидва блоки мають по дві кімнати, балкон, власну ванну кімнату та окрему кухню. Оскільки окремі сходи доступні як ззовні, так і безпосередньо з верхнього поверху, площі можна гнучко використовувати як самостійні одиниці або додаткові приватні приміщення – ідеально для гостей, сім’ї, персоналу, домашнього офісу або дорослих дітей.

Підвальне приміщення також вражає особливими додатковими площами. Окрім гостьової кімнати, робочого кабінету та ще однієї ванної кімнати, цей рівень доповнює ексклюзивний фітнес-зал із високоякісним тренувальним обладнанням.

Ще однією перевагою комфорту є просторий підземний гараж із чотирма місцями для паркування, маневровою зоною та підігрітим в’їздом у підземний гараж. Гараж XXL пропонує місце для кількох автомобілів, а також комфорт, безпеку та дискретність. Доступ до підземного гаража здійснюється через підвал; звідти також є вихід у сад.

Ця вілла — не звичайний об’єкт нерухомості, а рідкісна можливість для покупців із найвищими вимогами. Вона поєднує вид на Неккар, басейн, високоякісне оснащення, кондиціонування, цистерну, систему безпеки, приватні фітнес-площі, гнучкі житлові блоки, підігрітий в’їзд у підземний гараж, гараж XXL і представницьку архітектуру в маєток, який у Гейдельберзі є вкрай рідкісним на ринку.

Location