Гейдельберзька резиденція мрії з видом на Неккар, басейном і вражаючою елегантністю

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця ексклюзивна вілла з вражаючим видом на Неккар, житловою площею 383 м², 10 кімнатами, просторою південною ділянкою та великим басейном постає як резиденція найвищого рівня. У престижному районі Гайдельберга нерухомість поєднує представницьке житло, високоякісні матеріали та максимальний рівень приватності.

Вже перший поверх створює відчуття особливого класу. Простора вхідна зона веде до відкритого житлово-їдальні та кухонного простору, який вражає своїм масштабом, світлом і безпосереднім видом на Неккар. Великі вікна відкривають приміщення до південної тераси та створюють плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Елегантна вітальня з каміном є стильним центром будинку — місцем для спокійних вечорів, представницьких прийомів і спільного проведення часу в особливій атмосфері. Високоякісна відкрита кухня створює ідеальні умови для кулінарних шедеврів і вечерь у приватному колі. На цьому ж рівні додатково розташований гостьовий туалет.

Південна тераса веде вниз до просторого саду з великим басейном. Ця відкрита зона нагадує приватний притулок із курортною атмосферою: сонячний, захищений, просторий і з чудовим видом на Неккар та навколишні гірські хребти. Південна орієнтація забезпечує відмінне природне освітлення та винятковий комфорт перебування.

Технічне оснащення підкреслює високий рівень житлового комфорту. Кондиціонер або система охолодження забезпечують приємний мікроклімат у приміщеннях навіть у теплі дні. Нерухомість також доповнена цистерною із системою накопичення води. Концепція безпеки відповідає вимогам цього класу: усі вікна обладнані сигналізацією вібрації або злому; систему можна безпосередньо підключити до пожежної служби та поліції.

Архітектурною родзинкою є відкритий сходовий простір із денним освітленням, високоякісними дерев’яними сходами, галереєю та стильовою люстрою. Матеріали, видові осі та елегантний просторовий ефект створюють атмосферу, у якій відчуваються цінність і стиль.

На верхньому поверсі розташована приватна майстер-зона зі спальнею, відкритою майстер-ванною кімнатою, джакузі та просторим південним балконом. Високоякісні матеріали, елегантний дизайн і вид на Неккар та гірський ландшафт створюють атмосферу, що нагадує ексклюзивний приватний спа-люкс. Цей рівень доповнює дитяча кімната із суміжною ванною кімнатою.

Мансардний поверх охоплює дві окремі житлові одиниці площею приблизно 73 м² та приблизно 41 м². Кожна з обох одиниць має по дві кімнати, балкон, власну ванну кімнату та окрему кухню. Оскільки окремі сходи доступні як ззовні, так і безпосередньо з верхнього поверху, ці площі можна гнучко використовувати як самостійні одиниці або додаткові приватні приміщення — ідеально для гостей, сім’ї, персоналу, роботи з дому чи дорослих дітей.

Підвальний поверх також вирізняється особливими додатковими площами. Окрім гостьової кімнати, робочого кабінету та ще однієї ванної кімнати, цей рівень доповнює ексклюзивний фітнес-зал із високоякісним тренувальним обладнанням.

Ще однією перевагою для комфорту є просторий підземний гараж із чотирма паркомісцями, площею для маневрування та опалюваним в’їздом до підземного гаража. XXL-гараж забезпечує місце для кількох автомобілів, а також комфорт, безпеку й приватність. До підземного гаража можна потрапити через підвальний поверх; крім того, звідти є вихід до саду.

Ця вілла — не звичайна нерухомість, а рідкісна можливість для покупців із найвищими вимогами. Вона поєднує вид на Неккар, басейн, високоякісне оснащення, кондиціонування, цистерну, концепцію безпеки, приватні фітнес-приміщення, гнучкі житлові одиниці, опалюваний в’їзд до підземного гаража, XXL-гараж і представницьку архітектуру в об’єкті, який надзвичайно рідко доступний у Гайдельберзі.

Примітка щодо ШІ: наші зображення та тексти були оброблені за допомогою ШІ.

Розташування