| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 383 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1035 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 147 m² |
| Цена покупки | 2.489.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 498,69 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта эксклюзивная вилла с впечатляющим видом на Неккар, жилой площадью 383 м², 10 комнатами, просторным южным участком и большим бассейном представляет собой резиденцию для самых взыскательных требований. В престижном районе Гейдельберга объект сочетает представительную жилую атмосферу, высококачественные материалы и максимальную приватность.
Уже первый этаж передаёт ощущение проживания особого класса. Просторная входная зона ведёт в открыто оформленное жилое пространство с зоной гостиной, столовой и кухни, которое впечатляет своей широтой, светом и прямым видом на Неккар. Большие оконные поверхности открывают помещение на южную террасу и создают плавную связь между внутренним и внешним пространством. Элегантная гостиная с камином образует стильный центр дома — место для спокойных вечеров, представительских приёмов и совместного времяпрепровождения в особой атмосфере. Высококачественная открытая кухня создаёт подходящие условия для кулинарных шедевров и ужинов в частном кругу. Дополняет этот уровень гостевой туалет.
С южной террасы спускаются в просторный сад с большим бассейном. Эта открытая зона напоминает частное убежище с курортным характером: солнечное, защищённое, просторное, с великолепным видом на Неккар и окружающие возвышенности. Южная ориентация обеспечивает превосходное естественное освещение и исключительное качество отдыха.
Техническое оснащение подчёркивает высокий уровень комфорта. Кондиционер или система охлаждения обеспечивают приятный микроклимат в помещениях даже в тёплые дни. Объект также дополнен цистерной с системой хранения воды. Концепция безопасности соответствует требованиям этого класса: все окна оборудованы датчиками вибрации или сигнализацией взлома; система может быть напрямую соединена с пожарной службой и полицией.
Архитектурной изюминкой является открытая лестничная зона с естественным освещением, высококачественной деревянной лестницей, галереей и стильной люстрой. Материалы, визуальные оси и элегантное оформление помещений создают атмосферу, в которой ощущаются престиж и стиль.
На верхнем этаже расположена приватная мастер-зона со спальней, открытой мастер-ванной комнатой, гидромассажной ванной и просторным южным балконом. Высококачественные материалы, элегантное оформление и вид на Неккар и горный ландшафт создают атмосферу, напоминающую эксклюзивный приватный спа-люкс. Этот уровень дополняет детская комната с прилегающей ванной комнатой.
Мансардный этаж включает два самостоятельных жилых блока площадью около 73 м² и около 41 м². Каждый из обоих блоков располагает двумя комнатами, балконом, собственной ванной комнатой и отдельной кухней. Поскольку отдельная лестничная клетка доступна как снаружи, так и непосредственно с верхнего этажа, площади можно гибко использовать как самостоятельные блоки или дополнительные приватные помещения — идеально для гостей, семьи, персонала, домашнего офиса или взрослых детей.
Цокольный этаж также впечатляет дополнительными площадями. Помимо гостевой комнаты, кабинета и ещё одной ванной комнаты, этот уровень дополняет эксклюзивный фитнес-зал с высококачественными тренажёрами.
Ещё одной особенностью, обеспечивающей комфорт, является просторный подземный гараж с четырьмя парковочными местами, площадью для маневрирования и отапливаемым въездом в подземный гараж. Гараж XXL вмещает несколько автомобилей, обеспечивая комфорт, безопасность и конфиденциальность. В подземный гараж можно попасть через цокольный этаж; кроме того, оттуда имеется выход в сад.
Эта вилла — не обычная недвижимость, а редкая возможность для покупателей с высочайшими требованиями. Она объединяет вид на Неккар, бассейн, высококачественное оснащение, кондиционирование, цистерну, концепцию безопасности, приватные фитнес-зоны, гибкие жилые блоки, отапливаемый въезд в подземный гараж, гараж XXL и представительную архитектуру в единый объект, который крайне редко встречается в Гейдельберге.
Примечание об ИИ: наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Продаётся отличный отдельно стоящий односемейный дом площадью 144 м² в тихом и центральном районе Хайдельберга-Цигельхаузена69118 Heidelberg
1.187.000 € Модернизированный отдельно стоящий трёхквартирный дом, 253,87 м² жилой площади# Сад# Гараж# Парковочное место# HD-Шлиербах69118 Heidelberg-Schlierbach
540.000 € Семейная мечта с большим пространством, потрясающим видом и разнообразными возможностями использования69118 Heidelberg - Ziegelhausen
