Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Vrijstaande eengezinswoning (Town & Country Haus, model „Flair 124 ZD“) met volledige kelderverdieping, voor de helft voor woondoeleinden en een voorbereide extra badkamer. Bouwjaar 2012. Verhoogd wooncomfort & topenergieprestatie: vrijstaande eengezinswoning in hoogwaardige tot zeer hoogwaardige afwerking. Uitgerust met moderne Wolf CHA-10-warmtepomp 2023, 1.000 l Wolf BSP-gelaagde boiler inclusief hygiëne-verswaterstation, SolarEdge-fotovoltaïek op 3 dakvlakken (6.200–6.600 kWh/a opbrengst) 2022, 2 wallboxen, houtkachel, veelzijdig kelderaanbod en een droomachtig ingerichte buitenruimte met uitgebreide natuurstenen muur, spijlenhekwerk, Weka-tuinhuis op betonnen fundering en barbecuezithoek resp. houtopslagplaats (met houten rekken 5m³).
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Hoogwaardige afwerking, betegeld met hoogwaardig fijnsteengoed of Harro-laminaat. Zeer goede staat. Wanden zijn afgewerkt met fijne pleisterverf resp. silicaatverf in het trappenhuis. Geen renovatie of iets dergelijks nodig, eventueel een nieuwe verflaag. De badkamer op de onderste verdieping is al voorbereid met een inloopdouche en voorwandelementen. De gebouwtechniek zet energetische maatstaven: het hart is de in augustus 2023 geïnstalleerde Wolf CHA-10 lucht-waterwarmtepomp (met 5 jaar fabrieksgarantie tot 08/2028), gekoppeld aan een Wolf BSP-gelaagd boilersysteem van 1.000 liter met geïntegreerd hygiëne-verswaterstation. Via het voorbereide verwarmingselement kan de stroom van de eigen SolarEdge-fotovoltaïsche installatie (7,03 kWp) direct thermisch worden benut. De pv-installatie is intelligent verdeeld over drie dakzijden (oost, zuid, west) om een optimale opbrengstdekking over het hele dagverloop te realiseren (jaaropbrengst ca. 6.200–6.600 kWh). Aan de hybride omvormer van Solaredge kan op elk moment een DC-DC-accu worden nageïnstalleerd om het eigenverbruiksaandeel van ca. 30-32% verder te verhogen. Of een apart batterijopslagsysteem. Autarkiegraad tot 80% eenvoudig mogelijk. Nu al bedragen de bijkomende kosten slechts ca. 150 EUR stroom per jaar (inclusief verwarming en warm water van een huishouden van 4 personen). Voor behaaglijke stralingswarmte in de winter zorgt de elegante houtkachel in de woonkamer. Er is een iESFP aanwezig, deelmaatregelen zijn al uitgevoerd. Dus al energiegeoptimaliseerd, geen actie nodig. Intrekken en je thuis voelen.
Overige gevallen
De weerzijde, de gepleisterde gevel richting het westen, moet de komende jaren worden hersteld en opnieuw geschilderd. Een offerte van een lokale vakman wordt nog opgevraagd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Neuenbürg (OT Arnbach), gewilde nieuwbouwwijk Buchberg III (bosrand ca. 150 m). Tuin op het zuiden, onbebouwbaar. Winkelmogelijkheden Buchberg (Aldi, DM, Edeka, bakker, Sparkasse, artsen, apotheek) ca. 800m. Kleuterschool en gymnasium ca. 500m. Bosrand ca. 150m.
