احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل عائلي مستقل (Town & Country Haus، طراز «Flair 124 ZD») مع طابق سفلي كامل، نصفه مخصص لأغراض السكن وحمّام إضافي مُجهَّز. سنة البناء 2012. راحة سكنية راقية وكفاءة طاقة فائقة: منزل عائلي مستقل بتجهيزات راقية إلى راقية جدًا. مجهز بمضخة حرارية حديثة Wolf CHA-10 لعام 2023، وخزان طبقي Wolf BSP سعة 1.000 لتر بما في ذلك محطة مياه عذبة صحية، ونظام طاقة شمسية SolarEdge على ثلاثة أسقف (إنتاج 6.200–6.600 كيلوواط ساعة/سنة) لعام 2022، ومحطتي شحن جداري، وموقد حطب، ومساحات متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، بالإضافة إلى مساحة خارجية مصممة بشكل رائع مع جدار من الحجر الطبيعي عالي الجودة، وسياج شبكي قضباني، وكوخ حديقة Weka على أساس خرساني، ومكان جلوس للشواء أو مكان لتخزين الحطب (مع أرفف خشبية 5م³).
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تجهيزات عالية الجودة، الأرضيات مبلطة بخزف حجري فاخر أو صفائح Haro. حالة جيدة جدًا. الجدران مطلية بدهان جصي ناعم أو بدهان سيليكات في بيت الدرج. لا حاجة إلى تجديد أو ما شابه، وربما طلاء جديد فقط. الحمّام في الطابق السفلي مُجهَّز مسبقًا بدش بمستوى الأرض وعناصر تركيب جدارية. تقنيات المنزل تضع معايير في كفاءة الطاقة: جوهرها مضخة حرارية هواء-ماء Wolf CHA-10 المُركَّبة في أغسطس 2023 (مع ضمان المصنع لمدة 5 سنوات حتى 08/2028)، مربوطة بنظام خزان طبقي Wolf BSP سعة 1.000 لتر مع محطة مياه عذبة صحية مدمجة. عبر قضيب التسخين المُجهَّز مسبقًا يمكن الاستفادة حراريًا مباشرة من كهرباء نظام الطاقة الشمسية الخاص SolarEdge (7,03 كيلوواط ذروة). نظام الطاقة الكهروضوئية موزَّع بذكاء على ثلاثة جوانب من السقف (شرق، جنوب، غرب) لتحقيق تغطية مثالية للإنتاج على مدار اليوم بأكمله (الإنتاج السنوي حوالي 6.200–6.600 كيلوواط ساعة). يمكن في أي وقت إضافة بطارية تيار مستمر DC إلى العاكس الهجين من Solaredge لرفع نسبة الاستهلاك الذاتي البالغة حوالي 30-32% أكثر. أو نظام تخزين بطاريات منفصل. درجة اكتفاء ذاتي تصل إلى 80% ممكنة بسهولة. تبلغ التكاليف الجانبية حاليًا حوالي 150 يورو فقط للكهرباء سنويًا (مع التدفئة والمياه الساخنة لأسرة من 4 أشخاص). يوفر موقد الحطب الأنيق في غرفة المعيشة دفئًا إشعاعيًا مريحًا في الشتاء. يتوفر iESFP، وقد نُفِّذت بالفعل إجراءات جزئية. وبالتالي فهو محسَّن طاقيًا بالفعل، ولا حاجة إلى أي إجراء. انتقل للسكن واستمتع بالراحة.
آخر
الجانب المعرض للعوامل الجوية، الواجهة المكسوة بالجص باتجاه الغرب، ينبغي ترميمها وطلاؤها من جديد خلال السنوات القادمة. وسيتم الحصول على عرض سعر من حرفي محلي.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
نوينبورغ (الحي الفرعي أرنباخ)، منطقة البناء الجديدة المرغوبة بوخبيرغ III (حافة الغابة حوالي 150 م). حديقة باتجاه الجنوب، غير قابلة للبناء أمامها. إمكانيات التسوق في بوخبيرغ (Aldi، DM، Edeka، مخبز، Sparkasse، أطباء، صيدلية) حوالي 800 م. روضة الأطفال والمدرسة الثانوية حوالي 500 م. حافة الغابة حوالي 150 م.
