Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Müstakil tek aile evi (Town & Country Haus, model „Flair 124 ZD“), tam bodrum katlı; yarısı konut amaçlı ve hazırlanmış ek banyolu. İnşaat yılı 2012. Üst düzey konfor ve zirve enerji verimliliği: Üst düzey ila çok üst düzey donanımlı müstakil tek aile evi. 2023 tarihli modern Wolf CHA-10 ısı pompası, hijyenik taze su istasyonu dahil 1.000 l Wolf BSP katmanlı depo, 2022 tarihli SolarEdge 3 çatılı fotovoltaik sistem (6.200–6.600 kWh/yıl verim), 2 Wallbox, şömine sobası, çok yönlü bodrum kat mekânları ile özenle örülmüş doğal taş duvar, çubuk ızgara çit, beton temel üzerine Weka bahçe kulübesi ve ızgara oturma alanı ya da odun alanı (5 m³ odun raflarıyla) bulunan hayranlık uyandıran dış mekânla donatılmıştır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yüksek kaliteli donanım; yüksek kaliteli ince porselen karo veya Harro laminat ile döşenmiştir. Çok iyi durumda. Duvarlar ince sıva boyası ile, merdiven holü ise silikat boya ile boyanmıştır. Tadilat veya benzeri bir işlem gerekli değildir; gerekirse yeni bir boya yeterlidir. Alt kattaki banyo, zemine sıfır duş ve ön duvar elemanlarıyla hazırlanmıştır. Bina tekniği enerji konusunda ölçüt koyar: Merkezinde, Ağustos 2023’te kurulan Wolf CHA-10 hava-su ısı pompası (08/2028’e kadar 5 yıl fabrika garantili) yer alır ve entegre hijyenik taze su istasyonlu 1.000 litrelik Wolf BSP katmanlı depo sistemine bağlanmıştır. Hazır ısıtma çubuğu üzerinden, kendi SolarEdge fotovoltaik tesisinin (7,03 kWp) elektriği doğrudan termal olarak kullanılabilir. PV tesisi, gün boyu optimum verim kapsamı sağlamak üzere üç çatı yönüne (doğu, güney, batı) akıllı biçimde dağıtılmıştır (yıllık verim yakl. 6.200–6.600 kWh). SolarEdge hibrit invertörüne, yaklaşık %30-32 olan öz tüketim oranını daha da artırmak için istenildiğinde bir DC DC akü sonradan eklenebilir. Ya da ayrı bir batarya depolama sistemi. %80’e varan öz yeterlilik derecesi kolayca mümkündür. Yan giderler şimdiden yılda yalnızca yakl. 150 EUR elektrik tutarındadır (4 kişilik bir hanenin ısıtması ve sıcak suyu dahil). Kışın hoş ışıma ısısını oturma odasındaki şık şömine sobası sağlar. Bir iESFP mevcuttur; kısmi önlemler zaten uygulanmıştır. Böylece enerji açısından optimize edilmiştir, işlem gerekmez. Taşının ve kendinizi iyi hissedin.
Diğer
Hava koşullarına açık, batı yönündeki sıvalı cephe önümüzdeki yıllarda onarılmalı ve yeniden boyanmalıdır. Yerel bir ustadan teklif henüz alınacaktır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Neuenbürg (OT Arnbach), rağbet gören Buchberg III yeni yapı bölgesi (orman kenarı yakl. 150 m). Güneye bakan, önü kapanamayacak bahçe. Buchberg alışveriş olanakları (Aldi, DM, Edeka, fırın, Sparkasse, doktorlar, eczane) yakl. 800 m. Anaokulu ve lise yakl. 500 m. Orman kenarı yakl. 150 m.
