PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
455 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
30 m²
Certyfikat energetyczny
A
47,4 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
595.000 €
Cena za m²
3 718,75 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wolnostojący dom jednorodzinny (Town & Country Haus, model „Flair 124 ZD”) z pełnym podpiwniczeniem, w połowie przeznaczonym na cele mieszkalne i z przygotowaną dodatkową łazienką. Rok budowy 2012. Podwyższony komfort mieszkalny i najwyższa efektywność energetyczna: Wolnostojący dom jednorodzinny w standardzie podwyższonym do bardzo wysokiego. Wyposażony w nowoczesną pompę ciepła Wolf CHA-10 z 2023 r., warstwowy zasobnik Wolf BSP o pojemności 1.000 l wraz z higieniczną stacją świeżej wody, instalację fotowoltaiczną SolarEdge na 3 połaciach dachu (uzysk 6.200–6.600 kWh/a) z 2022 r., 2 wallboxy, piec kominkowy, wszechstronną ofertę pomieszczeń w piwnicy oraz wymarzenie urządzoną przestrzeń zewnętrzną z okazałym murem z kamienia naturalnego, ogrodzeniem panelowym kratowym, domkiem ogrodowym Weka na fundamencie betonowym oraz miejscem grillowym wzgl. miejscem na drewno (z regałami na drewno 5 m³).
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wysokiej jakości wyposażenie, wyłożone wysokiej jakości gresem porcelanowym lub laminatem Harro. Bardzo dobry stan. Ściany pokryte są delikatną farbą tynkową lub farbą silikatową na klatce schodowej. Nie jest konieczny remont ani podobne prace, ewentualnie nowe malowanie. Łazienka na dolnej kondygnacji jest już przygotowana pod prysznic wpuszczany w podłogę oraz elementy podtynkowe. Technika budynku wyznacza standardy energetyczne: sercem jest zainstalowana w sierpniu 2023 pompa ciepła powietrze-woda Wolf CHA-10 (z 5-letnią gwarancją fabryczną do 08/2028), sprzężona z systemem zasobnika warstwowego Wolf BSP o pojemności 1.000 litrów ze zintegrowaną higieniczną stacją świeżej wody. Poprzez przygotowaną grzałkę prąd z własnej instalacji fotowoltaicznej SolarEdge (7,03 kWp) można wykorzystywać bezpośrednio termicznie. Instalacja PV jest inteligentnie rozłożona na trzech stronach dachu (wschód, południe, zachód), aby uzyskać optymalne pokrycie uzysku przez cały dzień (uzysk roczny ok. 6.200–6.600 kWh). Do falownika hybrydowego Solaredge można w każdej chwili dołączyć akumulator DC DC, aby jeszcze zwiększyć wskaźnik zużycia własnego wynoszący ok. 30-32%. Lub oddzielny system magazynowania energii. Stopień autonomii do 80% jest łatwo osiągalny. Już teraz koszty dodatkowe wynoszą tylko ok. 150EUR za prąd rocznie (z ogrzewaniem i ciepłą wodą dla 4-osobowego gospodarstwa domowego). Przyjemne ciepło promieniowania zimą zapewnia elegancki piec kominkowy w salonie. Dostępny jest iESFP, działania częściowe zostały już przeprowadzone. Dzięki temu już zoptymalizowany energetycznie, brak konieczności działania. Wprowadzić się i czuć się dobrze.
Inne
Strona nawietrzna, otynkowana elewacja skierowana na zachód powinna zostać w najbliższych latach naprawiona i świeżo pomalowana. Oferta od lokalnego rzemieślnika jest jeszcze pozyskiwana.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Neuenbürg (dzielnica Arnbach), poszukiwany nowy obszar zabudowy Buchberg III (skraj lasu ok. 150 m). Ogród z ekspozycją południową, bez możliwości zabudowy przed nim. Możliwości zakupów Buchberg (Aldi, DM, Edeka, piekarnia, Sparkasse, lekarze, apteka) ok. 800m. Przedszkole i gimnazjum ok. 500m. Skraj lasu ok. 150m.
